搜尋

中環中心每呎2.7萬易手「磁帶大王」陳秉志沽貨重返三年前水平

疫市下資深投資者減磅,「磁帶大王」陳秉志沽售甲廈及豪宅,中環中心42樓全層連車位的70%業權,以平均呎價約2.7萬沽,造價重返三年前水平,作價約4.05億,持貨三年平手離場;他亦同時放售北角柯達大廈全幢商廈,市值達18億。

上址為中環中心42樓全層連車位,面積約21379方呎,由陳秉志佔業權70%,餘下30%由金利豐主席朱李月華持有,知情人士透露,陳秉志剛將70%業權售予朱太,涉及面積約14965方呎,涉資逾4.05億,平均呎價約2.71萬,造價屬三年來新低。

70%業權作價4.05億


陳秉志接受本報查詢時指,有見上址非單一業權,因而沽貨。對於連環大手放售旗下物業,他說,由於旗下不少物業早年購入,部分持貨20年,趁目前止賺,獲利豐厚。他說,市場前景要取決於疫情,內地疫情已控制,惟香港疫情即使在一、兩個月受控,國際城市始終要受歐美影響,相信真正好轉,還要待明年初!

金利豐朱太承接


知情人士指,該42樓呎價,是該廈自從三年前75%業權易手後新低,較紀惠集團於2018年以每呎2.95萬購入28樓全層還要低,42樓景觀遠較28樓開揚。不過,42樓屬「中轉樓層」,當有約6000多呎地方,契約上寫明「公用」,只供42樓用家專用(現時出租中),但在銀行角度,此6000方呎不能做按揭。


該全層分2單位,分別約11600方呎及9800方呎,獲證券行及醫務中心承租,呎租各95及85元,新買家料回報約4厘。

北角柯達全幢標售


北角渣華道321號柯達大廈全幢由陳氏持有,亦推出標售,第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光指,全幢建築面積約150243方呎,享命名權,999年期地契,市值約15億至18億,截標日期10月15日。陳氏20年前以約1.4億購入上址。


陳秉志新近以4550萬沽售出跑馬地比華利山單位。市場消息指,比華利山J座中層1室,實用面積1682方呎,連2車位,開價4700萬,減150萬以4550萬沽出,實用呎價27051元。同座較低層1室,2018年成交價4900萬,今次較兩年前低7%。陳秉志2001年透過公司名義以1040萬購入,持貨19年帳面獲利3510萬,賺幅約3.4倍。

0 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

建灝6.2億 奪市建局大角咀項目樓面呎價10308 擬建中小型優質商住宅

市建局昨日公布,就旗下大角咀橡樹街/埃華街項目,向建灝地產集團批出發展合約,涉6.181億元,每呎樓面地價約10,308元,稍微低於早前市場估值下限約6%。 該項目位處橡樹街89至95號(單數)及埃華街1至5號,地盤面積6,663平方呎,可建樓面約59,966平方呎,當中包括約1萬平方呎的商業樓面,及約5萬平方呎的住宅樓面。以中標價計算,每呎樓面地價約10,308元。 預計總投資額約9.48億 建

九龍城住宅地盤 鄧成波家族6億沽

鄧成波家族繼續出貨,以約6億元沽出九龍城衙前塱道一住宅地盤。 市場消息指,九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權,以約6億元成交。據悉,該物業現為一幢落成於1967年樓高6層之商住大廈,地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,實用面積合共約3.3萬平方呎。據了解,該項目由鄧成波家族持有,涉及整項目約97%業權,尚欠兩地舖便統一業權。 地盤面積約7,030平方呎,城市規劃為「住宅(甲類)2」用途,高度限制由主

林子峰5200萬沽香港仔鋪

另一方面,鋪位市場再錄投資者沽貨。據土地註冊處資料顯示,由資深投資者林子峰持有的香港仔湖北街雙號地鋪,於上月中以5200萬售出,面積920方呎,呎價約5.65萬。 原業主為兆興國際投資有限公司(FULL BILLION INTERNATIONAL INVESTMENT LIMITED),註冊董事為林子峰,於2015年以4380萬購入,持貨6年帳面獲利約820萬,期間升值近兩成。