搜尋

中環商地王 不會現低價賣地


政府採用「雙信封制」推出中環海濱3號商業地王,令人憂慮最終會否出現「賤賣土地」的情況。


華坊諮詢資深董事梁沛泓指,若果《政府採購的招標程序》,設計評分及地價評分最高者將得到該部分滿分,其他的設計方案及出價會以最高得分者為基準按比例計算得分,最後以兩項得分乘以相關比重後,得出總和最高分者為中標者。


梁沛泓指出,3號地的投資額巨大,有實力參與的發展商一定會夥拍頂級的建築師、規劃師及園景師為項目設計,相信是次3號地首三名設計方案最終得分相距亦不會很大,第三名得分不會落後首名超過15%。


至於地價在現時市況之下,發展商對商業用地的投資估算差異極大,最終出價相距甚大。因此他相信,發展商難在設計方案分數上大幅拋離對手,最終地皮所屬將取決於發展商的出價,而非設計方案,預計地價金額亦不會過低。


0 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

建灝6.2億 奪市建局大角咀項目樓面呎價10308 擬建中小型優質商住宅

市建局昨日公布,就旗下大角咀橡樹街/埃華街項目,向建灝地產集團批出發展合約,涉6.181億元,每呎樓面地價約10,308元,稍微低於早前市場估值下限約6%。 該項目位處橡樹街89至95號(單數)及埃華街1至5號,地盤面積6,663平方呎,可建樓面約59,966平方呎,當中包括約1萬平方呎的商業樓面,及約5萬平方呎的住宅樓面。以中標價計算,每呎樓面地價約10,308元。 預計總投資額約9.48億 建

九龍城住宅地盤 鄧成波家族6億沽

鄧成波家族繼續出貨,以約6億元沽出九龍城衙前塱道一住宅地盤。 市場消息指,九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權,以約6億元成交。據悉,該物業現為一幢落成於1967年樓高6層之商住大廈,地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,實用面積合共約3.3萬平方呎。據了解,該項目由鄧成波家族持有,涉及整項目約97%業權,尚欠兩地舖便統一業權。 地盤面積約7,030平方呎,城市規劃為「住宅(甲類)2」用途,高度限制由主

林子峰5200萬沽香港仔鋪

另一方面,鋪位市場再錄投資者沽貨。據土地註冊處資料顯示,由資深投資者林子峰持有的香港仔湖北街雙號地鋪,於上月中以5200萬售出,面積920方呎,呎價約5.65萬。 原業主為兆興國際投資有限公司(FULL BILLION INTERNATIONAL INVESTMENT LIMITED),註冊董事為林子峰,於2015年以4380萬購入,持貨6年帳面獲利約820萬,期間升值近兩成。