搜尋

九龍城福佬村道3層巨舖 意向價9000萬


屬民生住宅區的九龍城,由於受惠沙中?的帶動,未來交通將更為便捷外,亦引起發展商、財團的注意,同時亦刺激區內業主伺機放售舖位,其中福佬村道樓高3層巨舖,現意向呎價逾1.9萬元放售。


地下至2樓 逾4500實呎


中原(工商舖)商舖部副分區營業董事陳毓龍指,九龍城福佬村道15號泰然樓地下連1及2樓,共3層,地下實用面積約1,463平方呎,1樓實用面積達1,567平方呎,2樓實用面積約1,528平方呎,3層舖位總實用面積約4,558平方呎,現以意向價約9,000萬元放售,平均實用呎價約19,756元,並以交吉形式出售。


受惠沙中線 潛力可觀


至於放售舖位樓上為住宅單位,周邊住宅大廈林立,同時備有幼稚園、國際學校等,對民生店舖或教育行業需求顯著,適合經營補習社或美容中心等,亦可作食肆用途,租戶選擇多元化,投資潛力可觀。而地理位置上,上址距離未來沙中?宋皇臺站出口僅約數分鐘路程,預料通車後將大大縮短往返市區車程,同時亦為九龍城區帶來人流,對舖位的需求亦大增。


陳氏續指,在土地供應短缺下,舊區如九龍城成為財團及發展商收購對象,令區內物業除了可作長?投資收租外,亦備收購潛力,屬進可攻退可守的選擇。如距離上述放盤舖位不遠,位處聯合道13號A及B、嘉林邊道26號A至B號舊樓,剛於月前獲內地財團斥約2.68億元收購,足見該區發展前景備受看好。而現正放售的舖位,為區內罕有面積偌大的商舖項目,由於其用途多元化,加上坐落於住宅區內,具有穩定的人流,料成為投資者吸納的對象。


而據資料顯示,九龍城區內的舖位以租務成交居多,其中,侯王道57至59號A及B號舖連閣樓,地舖面積約2,000平方呎,閣樓面積約1,800平方呎,總樓面達約3,800平方呎,早前獲家品店以約10.8萬元承租,平均呎租約28元。而市場新近買賣成交,可參考城南道32號地下,面積約1,000平方呎,成交價約1,828萬元,平均呎價約18,280元。另南角道54號地下,面積約1,071平方呎,以約2,488萬元易手,平均呎價約23,231元。


0 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

建灝6.2億 奪市建局大角咀項目樓面呎價10308 擬建中小型優質商住宅

市建局昨日公布,就旗下大角咀橡樹街/埃華街項目,向建灝地產集團批出發展合約,涉6.181億元,每呎樓面地價約10,308元,稍微低於早前市場估值下限約6%。 該項目位處橡樹街89至95號(單數)及埃華街1至5號,地盤面積6,663平方呎,可建樓面約59,966平方呎,當中包括約1萬平方呎的商業樓面,及約5萬平方呎的住宅樓面。以中標價計算,每呎樓面地價約10,308元。 預計總投資額約9.48億 建

九龍城住宅地盤 鄧成波家族6億沽

鄧成波家族繼續出貨,以約6億元沽出九龍城衙前塱道一住宅地盤。 市場消息指,九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權,以約6億元成交。據悉,該物業現為一幢落成於1967年樓高6層之商住大廈,地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,實用面積合共約3.3萬平方呎。據了解,該項目由鄧成波家族持有,涉及整項目約97%業權,尚欠兩地舖便統一業權。 地盤面積約7,030平方呎,城市規劃為「住宅(甲類)2」用途,高度限制由主

林子峰5200萬沽香港仔鋪

另一方面,鋪位市場再錄投資者沽貨。據土地註冊處資料顯示,由資深投資者林子峰持有的香港仔湖北街雙號地鋪,於上月中以5200萬售出,面積920方呎,呎價約5.65萬。 原業主為兆興國際投資有限公司(FULL BILLION INTERNATIONAL INVESTMENT LIMITED),註冊董事為林子峰,於2015年以4380萬購入,持貨6年帳面獲利約820萬,期間升值近兩成。