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便利店低逾6成 25萬租海防道舖零售高峰期後 近10年首錄進駐個案

舖租回落,民生商戶進駐核心區一綫街。海防道地下一舖位,以每月約25萬租出,新租客為7-11便利店,較舊租低約65%,屬近地段近10年首錄便利店租地舖個案。


尖沙咀海防道地下舖位,獲便利店租用,涉及地段47號地下,面積約550平方呎,獲7-11便利店租用,現正進行裝修。


翻查資料,該物業曾由連鎖鞋店Crocs於2011年以每月71萬元租用,當時正值零售高峰期,租金處高位。品牌租用多年後,直至2019年遷出,業主曾把地下短租予手機配件店及利市封店。


去年中,舖位由中藥品維特健靈以每月約25萬租用,租期1年,其後品牌轉租同地段一個面積約400平方呎,月租約20餘萬元。如今舖位再租予7-11,租金較高峰期跌65%。


事實上,過往尖沙咀海防道有便利店租戶,早年租用漢口道及海防道交界舖位,為2011年後進入零售高峰期,各大品牌搶舖,租金倍升,便利店亦絕迹海防道,故是次屬近10年地段首錄便利店租務。


專業地產工商舖高級物業顧問麥嘉樑透露,中環些利街18號地下,建築面積為3,050平方呎,剛由日本餐廳承租,每月租金18.2萬元,呎租約60元,較舊租下調約45%。

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