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元朗教育路鋪3200萬售

疫情逐步回穩,為鋪市釋出正面訊息,民生地段鋪位備受追捧,消息指,元朗教育路錄連環鋪位成交,其中,該街道豐裕樓地鋪,以3200萬售出,呎價約3.2萬,原業主持貨23年帳面獲利3175萬,物業期間升值約127倍。

平均呎價3.2萬

  盛滙商舖基金創辦人李根興指出,元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪,面積約1000方呎,以3200萬售出,呎價約3.2萬,該鋪由寵物店以8.5萬承租,成交約3200萬,料買家享租金回報約3.18厘。據土地註冊處資料顯示,原業主於1998年9月以25萬買入,持貨23年帳面獲利3175萬,物業期間升值約127倍。

23年升值約127倍

  李根興亦指出,該街道亦錄另一鋪位成交,為118號地鋪,面積約1000方呎,以2880萬易手,呎價約2.88萬,該鋪由泰國餐廳以6萬元承租,料買家享租金回報約2.5厘。

  另一方面,核心區鋪位亦錄承接,李根興指,尖沙嘴柯士甸路14至18C號僑豐大廈地下5、5A鋪,面積約800方呎,以3250萬易手,呎價約4.06萬,該鋪由便利店以7.8萬承租,料買家享租金回報約2.9厘。李根興指,原業主於1997年7月以1580萬買入,持貨24年帳面獲利1670萬,物業期間升值約1倍。

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