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元朗街舖累減兩成 6000萬售

舖位買賣市場持續熱鬧,新界區亦錄得多宗成交。市場人士指出,元朗康景街鈞德樓一個單號街舖,以約6,000萬元易手,呎價逾63,000元,低市價約一成。

消息人士稱,上述舖位建築面積約950方呎,門面闊約19呎10吋,原業主叫價約7,500萬元,最終累減約兩成或約1,500萬元沽出。該舖租客為手機店,月租約14.8萬元,租期至2022年初,回報率接近3厘。


土瓜灣舖3680萬獲承接

另方面,部分市區舖位在政府撤銷工商舖辣招稅後明顯升值。市場人士透露,土瓜灣道237A益豐大廈B座地下相連舖,建築面積約1,600方呎,放盤價約3,880萬元,累減約200萬元,成交價約3,680萬元。

鄰近的交吉舖面積相同,去年底成交價約3,360萬元,反映最新成交舖位升價近一成。據了解,物業原業主於2012年買入該舖,現帳面升值約1,067萬元或約40%,租客為出口店,月租約75,000元,回報約2.4厘。


屯門井財街金銘大廈地下15號鋪,建築面積約500方呎,以1160萬售出,呎價約2.32萬,原業主於2013年以1250萬購入,持貨8年帳面蝕讓90萬,期間貶值約7.2%,現址髮型屋月租3.2萬,料回報約3.3厘。

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