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凍肉食材店需求增 民生區擴充

自新冠肺炎疫情肆虐後,市民減少外出用膳,帶動凍肉食材店生意急升。近期,錄得多宗凍肉店承租個案,地點主要集中在民生地區。


據資料顯示,傳統民生區九龍城錄得凍肉店承租個案,九龍城獅子石道44A至44B號興發樓地下C號舖位,面積約390平方呎,月租約7.3萬元,平均呎租約187元,租金較上手西餅店的7萬元上升約4.3%。


屯門美恒大樓地舖 租升13%


另外,新界區方面亦錄得數宗凍肉食材店承租個案,屯門啟民徑15至45號美恒大樓地下02號舖位,面積約1,200平方呎,月租約23.8萬元,平均呎租約198元,租金較上手藥房的21萬元上升約13.3%。而元朗牡丹街2至20號合益廣場1樓B104號舖位亦獲凍肉店承租,面積約354平方呎,月租約2.2萬元,平均呎租約62元,租金較上手格仔舖每月2.4萬元下跌約8.3%。


美聯旺舖營業董事倫銘智表示,凍肉店屬基本民生所需,認為市場不會因為疫情緩和而減少需求,加上香港人對食材的要求亦愈來愈高,貴價食材有一定的捧場客源,因此吸引愈來愈新進入市場的凍肉食材店主打高檔路綫。他又指,現時有些凍肉食材店主攻逾千平方呎的舖位,裝潢光猛及寬敞,大大提升客戶購物體驗時舒適度,因此認為這類街市行業的前景仍然樂觀。

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