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口罩店有需求 核心區租金紓壓

新冠肺炎疫情雖然明顯緩和,但是口罩仍然是市民生活必需品。口罩店租務成為商舖市場重要支柱,大大減低零售核心區租金壓力。近期市場上錄得多間口罩店租核心區門店,平均呎租56至171元。

隨着去年多間本地口罩生產商先後加入生產口罩,本港的口罩供應已見穩定,而市民亦開始追求顏色、款式以至供能上的變化,口罩零售店租務愈來愈多,而且集中承租人流極旺的零售核心旺舖。

資料顯示,中環皇后大道中29號怡安華人行地下3至5號舖位,面積約1,655平方呎,獲口罩店短租,租金約25萬元,平均呎租約151元。而銅鑼灣區亦錄得口罩店短租個案,銅鑼灣波斯富街65號地下,面積約850平方呎,月租約10萬,平均呎租約118元。


油麻地舖短租變長租 月租10萬

人流暢旺的旺角區同樣錄得口罩店短租個案,旺角西洋菜街14至24號榮華大樓地下F號舖位,面積約700平方呎,月租約12萬元,平均呎租約171元。

另外,油麻地則錄得口罩店由短租轉為長租個案,彌敦道540至544號祥興大廈地下B舖,面積1,200平方呎連同入則閣600平方呎,月租約10萬元,平均呎租約56元。

隨着本港口罩供應已見逐步穩定,之前一窩蜂開設的口罩店短租個案亦開始回落。

美聯旺舖營業董事董富表示,雖然新冠肺炎的疫情仍持續,但坦言本港口罩供應已呈飽和狀態,加上政府再無向本港口罩生產商提供資助等影響下,預料市場上只會錄得零星的口罩店短租個案。

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