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咖啡店20萬租霎東街複式舖零售業棄銅鑼灣大舖 食肆頂上撐市

雖然疫情趨緩和,但整體零售仍疲弱,食肆租賃成為舖位的主要需求來源。近期市場出現不少原由零售或服務性行業租用的中大型舖位,都由食肆頂上承租,其中東亞銀行(00023)原銅鑼灣霎東街分行近期放棄續租,該複式舖位隨即由一家咖啡店租用,月租約20萬元,租金大跌47.4%。


東亞拒續約 新租客平47%承接

據了解,東亞銀行2017年起租用銅鑼灣霎東街11至13號銀座式商廈THE SHARP地下1號舖及1至2樓共3層舖位作為分行,為該廈落成後第一個租客,地下建築面積約1297方呎,1樓建築面積約1668方呎,2樓建築面積約1563方呎,合共總建築面積約4528方呎,當時的月租為38萬元,呎租約84元。


東亞銀行的租約在今年到期,該行年初已表明不會再續租。業主隨後以每月29萬元把THE SHARP的多層舖位放租,較舊租低9萬元或23.7%。

據悉,東亞在4月正式遷出後,舖位交吉放租,在丟空約一個月後獲咖啡店承租,月租跌至20萬元,呎租約44元;最新租金比4年前減少18萬元,跌幅47.4%。


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