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商務氣氛轉好 旺角錄疫後最大租務

灣仔軒尼詩道地舖 續租貴5成


灣仔軒尼詩道107號地下,面積約900平方呎,獲現租客米綫店以月租約12萬元續租,平均呎租約133元,並簽下三年租約。米綫店已租用該舖逾10年,近期續租前的月租約8萬元,即今次續租租金加幅約五成。


軒尼詩道舖帶減租平均每呎80元跌60%


市場消息指出銅鑼灣軒尼詩道465號地舖面積約1000放尺附設800方尺閣樓如交吉近半年後獲連鎖便利店以8萬承租平均每呎$80蓋鋪早前由老牌鍾意藥店以200,000承租故租金及錯六成並重返10年前水平


同事該街道近期亦錄另一減價續租個案,銅鑼灣軒尼詩道38號至46號新記大廈地舖面積1100尺旅遊用品零售店以6萬平均尺做$54.5元該鋪獲救租金為9.5萬,故租金下跌約37%


事實上該街道早前已頻錄減租個案資料顯示銅鑼灣軒尼詩道463號地舖面積約1000方尺另設閣樓800方於上月以約9萬租出新租客為家品店平均尺租$90元舊租客為零售商每月租金22萬新租金較舊租金下跌約59%


非核心區亦有民生商戶加租情況,中原(工商舖)商舖部分區營業董事黃泳珊表示,北角春秧街55至71號地下A4號舖部分,A4號舖面積約540平方呎,分租予3個租客,生果店租客以每月約4.7萬元承租該舖部分樓面,租期為期兩年。物業上手租客月租約4萬元,於4月中旬交吉遷出後,新租金升幅約17.5%。

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