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四大核心區錄945個吉鋪


美聯工商舖指出,今年第3季四大核心區吉鋪數量達945間,較過去半年急升37%,按年更增近一倍,創歷來新高水平,該行更推算現時全港吉鋪數量達4000間。


美聯工商舖發布今年7至8月份(尖沙嘴、旺角、銅鑼灣及中環)吉鋪報告,指出四大核心區吉鋪數量高達945間,較去年同期的485間,按年急增約95%,核心區整體空置率約12.6%,創該行歷來新高水平,當中以銅鑼灣為「重災區」,吉鋪數量約198間,空置率達18%。


美聯工商舖資料研究部陳浩璋指出,是次統計新增元朗區,全港主要街道吉鋪數量約1151間,當中核心區佔945間,較今年1月至2月的689間吉鋪,再度上升約37%。


美聯:過去半年急升37%


他續指出,核心區內遊客街道及食街空置率尤其嚴重,如尖沙嘴廣東道錄7間吉鋪,較年初2間大增,中環蘇豪區及蘭桂坊一帶,更分別錄46間及18間吉鋪;若以主要街道區分,銅鑼灣謝斐道以35.2%居首,尖沙嘴加連威老道則以34.6%居次席。


美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,以最新統計數據顯示,推算全港吉鋪數達4000間,若計及商場鋪及樓上鋪,料數目將更高。市道疲弱租戶提供租金減免等措施。


創歷來新高水平


美聯旺舖董事盧展豪指出,雖然是次吉鋪數量已創歷來新高,惟他認為市況並未「到底」,料鋪市調整期將持續,料鋪位租售價下跌約50%,空置率將持續上升,料明年首季核心區整體空置率將上升至13%至14%,以銅鑼灣「最傷」,屆時該區空置率將接近20%。


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