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土瓜灣安寧大廈地舖 意向價8000萬

疫市下,民生地區舖位的價值不跌反升,同時亦成為投資者入市對象,現正放售的土瓜灣安寧大廈地舖,門位闊、大單邊、連外牆廣告位,再附上約2.7厘租金回報放售,意向呎價約31,646元。


大單邊 外牆備廣告位


美聯旺舖營業董事劉啟聰指,土瓜灣馬頭角道47至55號安寧大廈地下D舖,地下面積約2,528平方呎,物業連外牆直立廣告招牌位,業主現以意向價約8,000萬元放售,每平方呎叫價約31,646元,而上址以連租約放售,租金回報約2.7厘,屬市場吸引水平。


上址舖位門闊約85呎,內籠間隔四正,位處大單邊位置,同時附設來去水位及三相電,實用性極高,現由連鎖食品店承租,屬長期租戶,租務回報甚為穩健,適合買家作投資之用,而上址同時適合作大型飲食及零售商之用,客源多元化,再者另設有約200呎雙面外牆直立廣告招牌位,大收廣告效益用途。


鄰近住宅酒店 人流穩定


劉氏續指,舖址地理位置優越,位處土瓜灣核心地,齊集眾多食肆及民生商戶,鄰近龐大住宅群,包括迎豐、欣榮花園等,同時亦靠近商務酒店,人流暢旺,對飲食、零售的需求極大,消費力相當穩定;面對舖市租賃交投近期愈趨暢旺,上址又屬大單邊舖位,周邊配套成熟,其投資價值備受看好,可坐享升值潛力,料可吸引不少用家或長綫收租客青睞。

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