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土瓜灣車房舖1338萬沽 平手離場

土瓜灣舊區重建如火如荼,投資者8年前買入土瓜灣車房舖,最終急套現以1,338萬元沽出,扣除雜費接近平手離場,新買家為盛滙商舖基金。


據該基金指,最新以1,338萬元收購銀漢街29號舖,對面屬於市建局以「小區模式」重建的銀漢街地盤,面積約1,100平方呎,呎價大約1.21萬元,現時由車房租用,月租2.5萬元,以此計算,租金回報率約2.2厘。


原業主在2013年1月以1,245萬元購入舖位,持貨8年,帳面賺93萬元,不過扣除印花稅、代理佣金等後,估計實際只是賺10萬元,屬於接近平手離場。


另其他舖位成交方面,消息指,大圍村南道77至81號地下,面積約1,000平方呎,以約4,300萬元成交,呎價約4.3萬元,舖位現由餐廳租用。


另外,土地註冊處資料顯示,深水埗元州街新高登商場地下單號舖,面積約328平方呎,原業主於2013年以約915萬元購入,剛以750萬元易手,持貨8年帳面蝕讓約165萬元離場。

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