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基隆街地鋪1700萬售48年升值88倍

疫情重創鋪市,長情業主加入沽貨行列。消息指,深水埗基隆街地鋪以1700萬成交,面積約800方呎,平均呎價約2.125萬,原業主持貨48年,帳面獲利1681萬,物業期間升值約88倍。


平均呎價2.1萬


市場消息指出,上述為深水埗基隆街160號地鋪,面積約800方呎,以1700萬成交,每呎造價約2.125萬。據土地註冊處資料顯示,原業主於1972年以19萬購入,故持貨48年帳面獲利1681萬,物業期間升值約88倍。


盛滙商舖基金創辦人李根興指出,上址位處深水埗布行段,消費力較疲弱,惟近年多了文青餐廳及精品店冒起,周末年輕人流增加,成交價屬市價水平。


天水圍兩地鋪3000萬售


  此外,天水圍天瑞路錄連環鋪位成交,消息指,該街道88號俊宏軒地下F8鋪,面積502方呎,以1500萬成交,呎價29880元,該鋪現時由食肆以5.4萬承租,料買家享回報約4.32厘。該街道另一成交為L11鋪,面積約461方呎,以1500萬成交,呎價約32538元,該鋪由超級市場以4萬承租,料買家享租金回報約3.2厘。


  據悉,上述天瑞路兩鋪位由同一原業主持有,並於2013年5月,合共以2760萬買入,故持貨7年,帳面獲利240萬,期間升值約9%。


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