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堡獅龍25萬短租回歸旺角街舖

商舖租金大跌,令不少零售品牌得以在旺角重新覓得據點。服裝品牌堡獅龍(00592,Bossini)去年賣盤予內地李寧家族為首的財團後,曾表明有機會收縮業務規模,近日卻重新在旺角一線地段西洋菜南街開舖,據知以月租25萬元「短租」舖位一年,最新租金較舊租大跌79.2%。


堡獅龍最新承租西洋菜南街48至50號地下及閣樓,建築面積共3600方呎,月租僅約25萬元,呎租約69元。據了解,舖位自今年2月起丟空,原以每月50萬元放租,如今以叫租「半價」租出,主因是租期只有一年。


較LANEIGE舊約減價八成


上述舖位原由南韓化妝品店LANEIGE租用,在2016年取代另一化妝品店卓悅(00653)承租,當時月租達120萬元,呎租約333元。由於租金高昂,加上市道大幅轉差,LANEIGE在今年初約滿後結業。堡獅龍新近租用的月租,僅為LANEIGE當年月租的「兩折」。


堡獅龍之前在旺角主要街道擁有兩間街舖分店,包括在西洋菜南街6至12號中信大廈地下至3樓共4層的旗艦店,以及亞皆老街28至30號地下至1樓兩層舖位。不過,兩間分店俱在2019年中結業,令該品牌一度撤出旺角的街舖市場。


該集團去年7月完成賣盤,售予李寧家族控股的非凡中國(08032),其後一度傳出因經營環境持續嚴峻,或會相應大幅縮減香港及澳門的業務規模。由於過去一段時間核心旅遊區地舖租金大跌,加上疫情回穩,該品牌亦由收縮轉為開舖,重投旺角街舖市場「懷抱」。


另一連鎖時裝品牌佐丹奴(00709)今年初也撤出西洋菜南街14至24號榮華大樓地下I及J舖,建築面積共約1600方呎,本月亦以短租形式重開,月租僅約20萬元,呎租125元。


佐丹奴重新進駐同街舖位


佐丹奴在離場前每月租金達90萬元,現大幅減租77.8%重新進駐。

此外,其他服裝品牌亦看好旺角零售市道,位於亞皆老街24至26號東方大廈地下前舖(Front Portion),建築面積約1800方呎,去年11月獲服裝品牌Baleno以每月約23萬元短租半年,呎租128元。由於經營期間生意理想,上月由短租轉為長租,以每月60萬元簽約3年,呎租約333元,租金較短約回升1.6倍。

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