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大圍「撻訂鋪」4150萬成交

鋪位市場亦錄承接,市場消息指出,大圍田心街20至30號雲疊花園地下10號及19A號鋪,面積1500呎,以4150萬成交,呎價約2.76萬,該鋪由便利店以9.3萬承租,料買家享租金回報約2.68厘。資料顯示,該鋪於今年3月曾以4300萬售出,惟買賣最終取消交易,是次再度售出,成交價較早前低約150萬,幅度約3.5%。


據土地註冊處資料顯示,上址原業主於1999年以1050萬購入,以公司名義GOODFINE PROPERTIES LIMITED持有,註冊董事為劉姓及李姓等人士,持貨21年帳面獲利3100萬,升值約2.95倍。


據業內人士指出,受疫情影響,令便利店營運受益,推動該類鋪位售價「水漲船高」,並指上述鋪位地段人流量並不高,最新成交價屬高市價水平。


資深投資者蔡志忠放租中環及天后商舖物業,其中榮華里13至17號地下G號舖意向月租約12.5萬元,較舊租金低約24%。另一項為電氣道160至164號地下連1樓及2樓,每月約35萬元招租,較前下調約7.9%。

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