搜尋

大日子商場劏舖 炒家5個月賺77%

去年底工商舖物業落實撤辣,市況即時升溫,並造就短炒獲利個案。大埔「劏場」大日子商場2樓一個舖位,去年11月撤辣前才以34萬元易手,持貨不足5個月,即以60萬元轉售,成為商場首宗二手買賣獲利個案,舖價短期內升值76.5%。


位於大埔鄉事會街9至15號寶蓮樓大日子商場2樓240號舖,建築面積66方呎,在去年11月中以34萬元成交,呎價僅約5152元,成為商場歷來銀碼及呎價最低舖位。上一手業主2017年5月以152萬元購入,持貨3年賬面勁蝕118萬元或77.6%,為商場最大宗損手個案。


不過,去年入市的買家在購入之後不久,政府便宣布撤辣,市況由谷底回升。土地註冊處資料顯示,該舖位本月8日成功以60萬元登記售出,呎價提升至9091元。原業主持貨不足5個月,賬面火速獲利26萬元,升值76.5%;縱使扣除入市時繳付的雙倍從價印花稅(DSD)及代理佣金等支出,料實際仍淨賺約24萬元。

30 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

建灝6.2億 奪市建局大角咀項目樓面呎價10308 擬建中小型優質商住宅

市建局昨日公布,就旗下大角咀橡樹街/埃華街項目,向建灝地產集團批出發展合約,涉6.181億元,每呎樓面地價約10,308元,稍微低於早前市場估值下限約6%。 該項目位處橡樹街89至95號(單數)及埃華街1至5號,地盤面積6,663平方呎,可建樓面約59,966平方呎,當中包括約1萬平方呎的商業樓面,及約5萬平方呎的住宅樓面。以中標價計算,每呎樓面地價約10,308元。 預計總投資額約9.48億 建

九龍城住宅地盤 鄧成波家族6億沽

鄧成波家族繼續出貨,以約6億元沽出九龍城衙前塱道一住宅地盤。 市場消息指,九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權,以約6億元成交。據悉,該物業現為一幢落成於1967年樓高6層之商住大廈,地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,實用面積合共約3.3萬平方呎。據了解,該項目由鄧成波家族持有,涉及整項目約97%業權,尚欠兩地舖便統一業權。 地盤面積約7,030平方呎,城市規劃為「住宅(甲類)2」用途,高度限制由主

林子峰5200萬沽香港仔鋪

另一方面,鋪位市場再錄投資者沽貨。據土地註冊處資料顯示,由資深投資者林子峰持有的香港仔湖北街雙號地鋪,於上月中以5200萬售出,面積920方呎,呎價約5.65萬。 原業主為兆興國際投資有限公司(FULL BILLION INTERNATIONAL INVESTMENT LIMITED),註冊董事為林子峰,於2015年以4380萬購入,持貨6年帳面獲利約820萬,期間升值近兩成。