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大樓面舖位呎價低 吸長綫投資者

舖位交投保持平穩,而市場紛錄大樓面舖位成交。由於大樓面舖位呎價較低,風險較低,故成長綫投資者較穩健之選。


近月商舖買賣頗理想,而大樓面舖位承接力理想。其中鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下商舖,以2.6億元易手。該舖面積約20,277平方呎,目前由幼稚園及超級市場租用,呎價1.3萬元。


據了解,該舖位由麥當勞快餐店持有,集團早於1989年,以1.5億元購入該廈高層地下及低層地下,高層地下曾租予健身中心,而低層地下作快餐店自用,如今售出一直收租的商舖樓面。


麥當勞2.6億 沽栢蕙苑巨舖


翻查資料,麥當勞於2019年中委託外資測量師行放售旗下6個物業,市值高達15億,最貴重為為尖沙咀星光行地下1及2號鋪,市值約10億。


另外,油尖旺錄大樓面舖位成交,包括佐敦庇利金街42號地下及1樓,以約7,200萬元易手。物業面積合共約6,180平方呎,現由餐廳等租用,月租約18萬元,回報率約3厘。原業主於2013年舖市高峰期以8,500萬元購入,持貨8年轉手,蝕約1,300萬元離場。

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