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大角咀棕樹街地舖 開價2000萬

疫市下,工商舖市場叫座力大受影響,但對於民生地區的舖位而言,由於客源穩定,租、賣盤亦為市場追捧。而位處大角咀棕樹街地舖,連租約以約2,000萬元放售,由於周邊不乏住宅項目,料可吸引收租客承接。


車仔麵店租 回報2.5厘


美聯旺舖高級營業董事伍賢明指,放售舖位坐落於大角咀棕樹街2至20號榮富苑地下01A號舖,舖位面積約800平方呎,業主意向價叫價約2,000萬元,平均呎價約2.5萬元。上址間隔四正實用,門面闊約10呎,適合各行各業進駐,而舖位現由車仔麵承租,月租收入約4.3萬元,租回報可逾2.6厘,屬合理水平,而租約期至明年年底。至於舖位建於住宅基座,而周邊亦被龐大的住宅群包圍,加上鄰近亦有中、小學,消費潛力不容忽視。而位置上亦甚為優越,徒步至港鐵旺角站及奧運站,分別只需約6至10分鐘路程,同時附近亦備有多?巴士、小巴專?,迅速往返港、九各區。


而參考附近的成交,市場新近錄晏架街73至81地舖,面積約275平方呎,成交價約500萬元,平均呎價約18,182元,另外,橡樹街93號地下,面積約700平方呎,成交價約2,213萬元,平均呎價約31,614元。


事實上,大角咀屬於傳統民生區,區內的舖位租金回報一向穩健,加上周邊近年不斷有住宅落成,帶動人口加速增長,為區內注入源源不絕的購買力,帶動商舖價值上升,加上放售單位坐擁地利,新買家即買即享穩定回報,料必可吸引投資者青睞。


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