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大角咀橡樹街項目今截標 料吸20間財團競投

舊樓重建成為未來土地供應其中一個主要來源,其中於3月初接獲高達41份意向書的市建局大角咀橡樹街項目,將於今日中午截標,市場料招標反應理想,發展商出價進取。


大角咀橡樹街項目早前接獲41份意向書,屬歷來次高紀錄,參與競投的包括大型、中小型及中資發展商,如新地(00016)、長實(01113)、恒地(00012)、碧桂園(02007)、旭輝(00884)、遠洋集團(03377)、萊蒙國際(03688)等。不過,市建局只邀請其中39間財團入標。


美聯測量師行董事林子彬表示,鑑於近期同區新盤銷情理想,整體交投氣氛向好,加上是次地皮規模及投資額相對細,預計會吸引不少發展商入標,尤其是中小型發展商參與競投。他亦預計,項目可發展為單幢式住宅,主打1及2房。


可供75伙 地價1.1萬至1.5萬元呎


華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓預料,項目可吸引20間財團入標,發展商出價進取,中標價約5.8億至6.1億元。此外,鄰近利‧晴灣23銷情理想,以目前市區樓價走勢預計,日後頗高機會需要與市建局分紅。


大角咀橡樹街/埃華街地盤面積6,663平方呎,可建樓面約59,966平方呎,當中包括約1萬平方呎的商業樓面,及約5萬平方呎住宅樓面。項目預計可提供75伙。目前地皮估值約6.6億至9億元,每呎樓面地價1.1萬至1.5萬元。

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