搜尋

威靈頓街鋪呎租118元跌35%重返九年前水平

儘管疫情稍回穩,惟核心區鋪位租金跌勢未止。市場消息指,中環威靈頓街地鋪於交吉約1年半後,獲零售商以每月約9萬承租,取代時裝店進駐,呎租約118.4元,租金下跌約35%,並重回9年前水平;據業內人士指,中港兩地尚未通關,零售市道依然疲弱,料部分核心區鋪位租金持續調整。


市場消息指,上述為威靈頓街39號地鋪,面積約760方呎,於交吉約1年半後,新獲零售商以約9萬承租,呎租約118.4元,該鋪早前由時裝店以14萬租用,故租金下跌約35%,租金亦重回9年前水平。


據土地註冊處資料顯示,上址業主於2011年以400萬購入,以最新租金計,租金回報亦不俗。


中原工商舖董事總經理潘志明指出,儘管受疫情放緩帶動,近期鋪位交投回升,惟不代表市況一片向好,事實上,現今零售市道依然疲弱,核心區鋪位租金仍備受壓力,其中,中環區鋪位空置率持續偏高,中港兩地至今尚未通關,受內地旅客絕迹影響,料鋪位租金持續調整。


零售商取代時裝店進駐


據代理行資料顯示,該街道早前亦錄租金下調個案,為威靈頓街42號至50號地鋪,面積1613方呎,以每月27萬獲食肆承租,呎租約167元,該鋪早前由電訊公司以38萬承租,租金下跌約29%。


另外,該街道近期矚目租務、為由協成行持有的威靈頓街17至19號香港工商大廈地下及地庫,面積約4000方呎,市傳以約45萬獲譚仔米綫承租,較舊租低約四成。

4 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

豉油街地鋪6000萬易手

近期鋪位交投熾熱,有業主趁勢沽售自用鋪,旺角豉油街一個地鋪,建築面積約500方呎,以6000萬易手,新買家料回報2.5厘。 31年升值8.3倍 上址為豉油街50號富達大廈地下07號鋪,建築面積約500方呎,門闊約16呎,深約20呎,由業主大通藥房售後租回,月租16萬全包,租期2年,新買家料回報2.5厘。 上址原業主於1990年8月以640萬買入,持貨31年帳面獲利5360萬,物業升值8.3倍。

老牌家族放售物業共22項意向價3.12億

近期市況不俗,市場有投資者趁勢放售一籃子物業合共22項,包括住宅、地鋪、地廠及工廈單位,遍布港九新界,意向價共約3.12億。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,是次放售涉及共22個物業,3個地鋪、1個地廠及3個工廈、包括15個住宅,總面積逾30000方呎。其中,黃大仙鳳德道13至21號鳳寧樓3個相連地鋪,面積逾2700方呎,屬於民生區,現時租客為著名川菜館詠藜園。 黃大仙鋪由詠藜園承租 荔

美聯:逾億元工商鋪交投增

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月份工商鋪註冊共錄得644宗,當中錄13宗過億元成交,數字為近20個月以來最高。該行認為,隨着本港「清零」,加上資金尋找出路,後市註冊量值料繼續平穩發展。 上月錄13宗逾億元買賣 7月份工商鋪各板塊註冊宗數均錄按月下跌。工廈及商廈分別最新報363及121宗,按月減少2.7%及0.8%。商鋪註冊量亦按月跌15.3%,最新錄160宗。7月份整體註冊宗數為6