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富景花園相連鋪意向2380萬

疫情稍趨放緩,市場憧憬後市有力回穩,部分業主亦趁勢放售。柴灣小西灣道18號富景花園相連地鋪,以意向價2380萬放售,料買家享回報近3厘水平。

  中原(工商舖)商舖租賃部部高級分區營業董事彭慧思表示,上述放售物業為柴灣小西灣道18號富景花園地下47A及47B號鋪,現已打通為相連鋪,總面積約900方呎,以意向價約2380萬放售。彭氏稱,物業將以交吉形式出售,前租客為點心店,舊租金約6萬,料現時該鋪市值月租約6萬至7萬,按此計算,料回報可達約3厘。

料回報可達約三厘

  彭氏補充,物業同時連餐飲業生財工具一併出售,對租客具吸引力。彭氏指出,今番鋪位位置優越,受住宅群包圍,本身富景花園設有11座,有逾3200伙,同時鄰近亦有富怡花園、富欣花園、小西灣邨及藍灣半島等,居住人口可觀,自然帶動對零售及餐飲的需求,租務來源穩定,支撐其投資價值。

  彭氏續稱,儘管疫情反覆,惟民生鋪客源穩定,受市況影響較少,向來為穩健投資選擇。同時,本港食肆鋪位需求殷切,故餐飲鋪更是箇中收租投資上佳之選。

  彭氏又表示,今番鋪位周邊住宅屋苑林立,又有數所中小學,人流絕對有保證。乘最近本地疫情緩和、對食肆限制放寬,相信租客租鋪意欲會回升,是次放售物業極其適合購入作收租投資用途。

小西灣道鋪1598萬沽

  據大型代理行資料顯示,該柴灣小西灣道近期頻錄成交,其中,該街道23號地下43室,面積408方呎,於上月以1598萬售出,呎價約39167元;另一成交為小西灣道18號1樓148室,於今年3月以140萬售出,呎價約9032元。

  至於租賃方面,該街道9號地下單位,面積約754方呎,於今年2月以6.1萬租出,呎租約81元。

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