搜尋

實力投資者趁機入市工商舖半月165成交

新冠肺炎持續於本港爆發,經濟復甦無期,個別業主心急求售離場,吸引實力投資者趁機入市,帶動工商舖交投量回升。中原(工商舖)資料顯示,8月上半月共錄得約165宗工商舖買賣成交,涉及總成交金額約25.27億元,宗數對比7月同期上升約10%,而金額則跌約25%。


在工商舖範疇中,以舖位成交量按月最為改善,月內暫錄得約41宗個案,較上月同期增逾四成。中原(工商舖)預測,舖價已調整一段頗長時間,業主亦接受現實,願意減價,減幅亦相當顯著,因而令買賣雙方距離拉近,吸引實力投資者趁低吸納。預料短期內舖市仍會成為市場矚目焦點,將呈價跌量升走勢。


中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,中原(工商舖)數據指出,8月截至17日市場共錄得約165宗工商舖買賣個案,比7月同期上升約一成;而今個月暫時錄得總成交金額約25.27億元,按月則下跌約25%。本月工商舖物業成交有改善,主要因業主經歷一段長時間後,心態有所回軟,不惜大幅劈價套現離場;而對比去年同期上半個月的話,現時情況更為惡化,今年對比去年8月按年跌約4%,而金額反而上升10%,反映現時限聚令下工商舖整體表現均較去年8月社會運動激烈階段時更為惡劣。


舖市出色 成交按月增46%


潘氏續表示,按範疇分析的話,8月上半月寫字樓及商舖買賣個案均有遞增,寫字樓買賣宗數由7月上半月約15宗,上升至最新約22宗。舖市表現更出色,今年8月暫錄得約41宗買賣成交,比上月同期約28宗,按月增加約46%;不過月內舖市總成交金額暫時僅錄得約10.73億元,對比7月半月約12.57億元,跌幅約14%。


潘氏認為,第三波疫情受控速度不算理想,已爆發逾月,確診個案及群組感染人次仍有增長,限聚令更要一再延長,經濟復甦無期,不利工商舖投資市場,尤其針對餐飲及零售行業影響最大,對舖市打擊沉重,但另一邊廂,有個別實力投資者則趁業主心態回軟,積極鋤價,令市場出現不少大幅割價個案,更逆市帶動商舖買賣交投回升,證明不少買家對香港長遠前景甚具信心,預料增持趨勢將會持續一段時間,未來數月舖位買賣成交有望穩步上揚。而商廈市場方面,隨着空置率增加,相信會有更多業主面對現實調整叫價,因而吸引投資者入市。工廈市場則向來穩定,因其涉及銀碼較細獲入門投資者青睞,適合各類型買家,預計工廈價格跟隨大市調整將有助加快投資者及用家吸納。

0 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

寶聲收購九龍城舖 涉5800萬平過估值

寶聲集團持有大部分業權的九龍城獅子石道73及75號舊樓,原於去年底進行強拍,但大業主以底價過高為由,放棄參與,最終流拍收場。事隔逾半年,寶聲集團向其中一名小業主收購一個地舖,作價5800萬元,低過強拍估值約13%。 去年底強拍嫌貴終棄投 根據土地註冊處資料顯示,九龍城獅子石道75號地下連閣樓,建築面積共3200方呎,上月4日以5800萬元售出,呎價約1.81萬元。新買家為慶階有限公司,董事為寶聲集

馬亞木1.21億沽旺角車場16年升值2.5倍

近期投資市場買賣升溫,有投資老手亦趁勢沽貨,「小巴大王」馬亞木沽售旺角奶路臣街停車場,作價1.218億,新買家料回報2.5厘,物業於逾16年升值逾2.5倍。 土地註冊處資料顯示,旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場,於上月25日以1.218億成交,原業主YAN YAN MOTORS LTD,董事包括馬亞木及馬僑生等人,YAN YAN在2004年10月以3450萬購入車場,持貨逾

銅鑼灣商地中標價 高次標價逾48%

銅鑼灣大地主希慎(00014)夥拍華懋,上月以197.78億元投得,銅鑼灣加路連山道商業地皮,較次標價133.31億元,高逾48%,可見志在必得。 銅鑼灣加路連山道早前接獲6份標書,地皮由大熱門希慎夥拍華懋,以197.78億元奪得,每平方呎樓面地價約18,374元,成交價較市場估值上限高約15%,出價較市場預期好。 希慎鞏固區內地位 出價進取 地政總署昨公布,次標出價為133.31億元,即中標價較