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小米創興廣場旗艦店不續約 品牌撤離 旺角區地舖劈租覓

不少零售商戶在過去多月紛紛「投降」結業,而且不乏國際品牌。近年積極租用本港核心區地舖的內地品牌,亦跟隨國際品牌步伐,棄租月租高昂的地舖。內地大型手機品牌小米(01810)位於旺角創興廣場的「小米之家」旗艦店地舖,現時月租高達150萬元,據悉品牌將於今年第四季租約到期後放棄續租,目前業主以100萬元放租,叫價較現租金下跌逾33%。


小米旗艦店位於彌敦道601號創興廣場地下D至F舖,建築面積共6208方呎,現時月租150萬元,呎租約242元,在2017年底起承租3年,至今年第四季租約期滿。


叫100萬重新放租 挫33%


據了解,租約顯示小米可享兩年優先續租權,但無意履行,約滿後將遷出。在小米租用之前,舖位原由周大福(01929)租用,月租曾高達300萬元,但已於2017年結業;小米以低一半的價錢租用,但3年後亦放棄續約。


市場消息指出,業主近期已把舖位推出放租,意向月租為100萬元,較小米現租金低50萬元或33.3%。另外,因應市場對大面積舖位需求萎縮,亦可分間成3個舖位出租,每個舖位意向月租由30萬至40萬元。


小米為本港首隻以「同股不同權」形式上市的公司,於2018年7月成功上市。在部署上市前,小米為增加品牌在香港的曝光率,租用創興廣場地舖作為「小米之家」旗艦店,亦是小米至目前為止於本港唯一一家街舖分店。


不過,去年社會事件爆發,「小米之家」旗艦店於示威期間屢遭破壞並一度停業,及後裝修後重開,但店面已加設圍板。今年零售業則受疫情打擊,令小米亦受影響。


據小米的網頁顯示,該品牌另外有兩家分店,分別為銅鑼灣恒隆中心樓上舖及元朗YOHO MALL商場舖。


事實上,旺角區一帶近期也有其他中資零售商戶結業或減租分店。內地生活用品店名創優品(MINISO)原租用彌敦道580A至580F號周大福商業中心(即潮流特區)地下5及6號舖,建築面積共約1789方呎,原月租30萬元,舖位去年7月改裝成與美國Marvel Studios合作的MARVEL Store,專門售賣MARVEL英雄人物的產品。


時裝店平四成租名創優品原址


但名創優品已在今年5月約滿遷出,該舖位現時由時裝店maple以每月18萬元租用,呎租約101元,租金跌12萬元或四成。


另一內地生活用品店優宿優品(USUPSO),原以每月29萬元租用油麻地彌敦道560號譽發廣場地下A舖,建築面積約2650方呎,但已在今年5月租約期滿結業,並撤出香港市場。

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