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屯門「水貨街」舖4880萬沽 46年升值243倍

不少長情業主早年購入的地舖,至今升值百倍。其中屯門新墟「水貨街」的一間餐廳地舖,原業主46年前以20萬元購入,至今以近半億元沽出,升值243倍。

而筲箕灣道一間金行舖位亦以3,560萬元沽出,44年升值近72倍。


據市場消息指,屯門啟發徑15至19號柏苑地下4號地舖,建築面積1,000平方呎,連同427平方呎入則閣,向德政圍以往的「水貨街」,現時則由餐廳以12萬元租用。據知原業主放盤價6,500萬元,最終減價25%至4,880萬元易手。

資料顯示,原業主在1975年以20萬元購入該個舖位,當年向銀行承造了11萬元的按揭,持貨46年,物業升值高達243倍,帳面大賺4,860萬元。


筲箕灣金舖 44年升值近72倍

至於另一間筲箕灣道154號地下及入則閣樓,地舖建築面積1,100平方呎,另連入則閣700平方呎。據知原業主叫價4,000萬元,最終減價1成左右以3,560萬元沽出,屬於低市價15%。

該地舖所在一段周邊以餐廳、金舖、藥房等各類型商舖均有,現時則由珠寶金行以月租8.5萬元承租,以此計算租金回報率約2.9厘。原業主早在1977年以49萬元購入該舖,持貨44年升值近72倍,帳面大賺3,511萬元。

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