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市局重提兼善里 有機重建

市建局在2019年以沉重財務承擔為由,未接納長沙灣兼善里舊樓業主提出重建方案。市建局行政總監韋志成昨日再在網誌重提兼善里,並透露正利用「市區更新資訊系統」(URIS)進行「小區規劃」,包括審視將鄰近的長沙灣道政府臨時工地。即有機會納入一併發展。


長沙灣兼善里的多幢唐樓樓齡高達60年,區內業主要求市區重建局盡快重建該區,惟韋志成曾經在2019年中發表網誌,指重建存在規劃、財務,安置調遷等多項困難。


連比鄰臨時工地 或一併發展


雖然他形容,兼善里重建收購及補償支出近100億元,而且重建後估計只能提供約1,000伙,較現有包括劏房內在的住戶多達2,100伙的數目,少多達1,100個,再次形容是「開倒車」,不過,URIS預先整合了區內土地的用途、發展密度、樓宇狀況、人口和住戶分布以至商業營運和公共設施等地理資訊數據,可以審視樓宇群附近是否有適合的政府土地和社區設施,並可以納入「小區規劃」的發展計劃內,增加可發展的樓面面積,達致地盡其用。


據網誌圖片,除了標示兼善里舊樓組,亦劃出比鄰深水埗運動場的一幅面積約7萬平方呎的政府臨時工地,或顯示當局有意將臨時工地亦納入小區重建範圍內。

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