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希慎等統一波富斯街三地段業權合共收購價逾11億

市區地皮供應有限,吸引財團出價收購市區舊樓,其中,銅鑼灣波富斯街85至89號舊樓,連錄14宗買賣註冊,共涉逾8億,據土地註冊處資料,買家均為PREHNITE INVESTMENTS LIMITED,董事為趙明璟,為希慎附屬公司的董事,至於89號地鋪早於19年以2.75億購入,即現時希慎共斥逾11億收購,並經已統一三地段業權。


作為銅鑼灣大地主的希慎,近期動作頻頻,據土地註冊處資料,銅鑼灣波富斯街85至89號舊樓,於本月初連錄14宗買賣註冊,註冊金額共逾8億,買家為PREHNITE INVESTMENTS LIMITED,公司董事為趙明璟(CHIU MING KING),而趙明璟為希慎附屬公司的董事。


昨錄14宗註冊涉八億


上述註冊成交中,作價最貴分別為兩個地鋪,當中最貴為波斯富街85號地鋪,以2.6億易手,以實用面積約775方呎計,呎價33.5萬,至於87號地鋪,則以2.506億沽出,實用面積625方呎,呎價逾40萬。


公司董事為趙明璟


至於住宅收購價,則介乎639萬至4210萬,而部分單位收購呎價,更高達5萬,其中,85號1樓單位,面積750方呎,成交價3920萬,呎價52267元。


最高收購價達2.75億


另一方面,波斯富街89號地鋪,早於19年4月時,已獲PREHNITE INVESTMENTS LIMITED以2.75億購入,連同昨日註冊登記的14宗註冊在內,即希慎共斥逾11億收購,並已統一三個地段業權。現時87號及89號地鋪,均由老牌食店使用,其中,87號地鋪為連鎖涼茶鋪恭和堂,而89號地鋪為香河越南餐廳。


毗鄰利舞臺商場


至於波斯富街85號至89號,位於銅鑼灣核心地段,不單止毗鄰利舞臺商場,同時亦鄰近時代廣場,以及港鐵銅鑼灣站出口。


至於近年希慎動作頻頻,包括以今年5月時,夥拍華懋奪得銅鑼灣加路連山道商業地,地價達197.8億,以可建樓面逾107萬方呎計,每呎樓面地價18374元,高出市場上限價逾一成。


早前斥197億購加路連山商業地


希慎早前指出,項目將作為集團旗下版圖策略性的伸延,儼如一個「銅鑼灣後花園」,目標吸納中產港人,為他們提供優越的工作及生活環境,這個嶄新地標,總投資額逾250億。


同時亦促使「利園版圖」由旗下接近四百萬方呎的商業樓面,將拓展至約五百萬方呎,增幅二成七,銅鑼灣區內亦即將變天,未來將接駁有蓋天橋,由希慎廣場貫通不同商廈,並伸延至新項目所在地,步程只不過七分鐘,令旗下版圖更加完善。

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