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庇利金街鋪7200萬沽八年貶值15%

受疫情重創,鋪位市場陰霾密布,再錄蝕讓個案。消息指,佐敦庇利金街地鋪以7200萬易手,原業主持貨8年帳面蝕讓1300萬,物業期間貶值約15%。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出,上述為佐敦庇利金街雙號地鋪連1樓,總樓面6180方呎,以7200萬售出,呎價約11650元,該鋪分別由連鎖家品店及居酒屋以18萬承租,料買家享租金回報約3厘。

每呎1.16萬售

據土地註冊處資料顯示,原業主於2013年以8500萬購入,以公司名義兆銀(中國)有限公司持有,註冊董事為羅姓人士,持貨8年帳面蝕讓1300萬,期間貶值約15%.

事實上,受疫情等因素打擊,佐敦區內近期頻錄鋪位蝕讓,資料顯示,吳松街單號地鋪,面積700方呎,於今年3月以2180萬沽出,呎價約31143元,原業主持貨8年帳面蝕讓638萬,期間貶值逾兩成,該鋪現由頭髮用品店以5.5萬承租,料買家享租金回報約3厘。

佐敦鋪2180萬易手

另一方面,商廈市場亦頻錄租賃,其中,尖沙嘴星光行中層04室,面積920方呎,以31280元租出,平均呎租約34元,屬市價水平;另外,市場消息指,銅鑼灣航空大廈高層全層,面積約2729方呎,以54580元租出,呎租約20元,低市價約15%。

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