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康城商場疫市開幕 超市承租2萬呎港鐵:項目出租率7成 冀年內全面開放

將軍澳日出康城站上蓋大型商場「The LOHAS康城」,第一期將於本周日開幕,涉及7萬平方呎樓面。項目目前出租率7成,港鐵 (00066) 承認,疫情下招租有挑戰,但有信心年內能夠全面開放。

康城13期2550伙 下月招標

另外,屬於今季土地供應主力的日出康城13期項目,涉及2,550伙,計劃如期下個月招標,港鐵物業總監鄧智輝指,住宅需求龐大,對招標有信心。

鄧智輝透露,康城第一期將於8月23日開幕,第一期佔整個項目總樓面的15%,大約涉及6萬至7萬平方呎,合共13間店舖,包括2萬呎的大型超級市場,4間食肆、藥房、牙醫、地產公司及家品店等。

至於餘下的期數,則計劃在今年底前開幕,當中第二期有望在2至3個月內開張,屆時規模亦會比較龐大,會有更多食肆、商品,以至娛樂設施。目前康城商場的出租率大約70%,跟港鐵在6月份透露的數字相若,鄧智輝承認招租有挑戰,「社會疫情嚴峻,不止是康城商場,而是全港商場,無論新招租或者是租約都有同一情況(招租困難)」。

不過,鄧智輝強調,康城好處是位於密集民居上蓋,住戶依賴商場的食肆、超級市場,現階段滿意招租進度,前設是疫情、經濟如此情況下,都是滿意,目標是今年底全面開放。

旗下中小食肆 租金已減半

對於商戶租金減免,鄧指港鐵的租金援助措施由2月至今從未停止過,無論中小型商戶,還是大型跨國企業,因應7月中開始的疫情嚴重,以及政府的限聚措施,中小型的食肆已經立即一刀切租金減半,其他措施都研究中,強調原則是視商戶為長期夥伴。

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