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德輔道中鋪呎租30元減68%中環地鋪罕見保險公司進駐

核心區鋪租大跌,民生行業得以「升呢」進駐,中環德輔道中罕見錄保險公司進駐,巨鋪前身為中藝百貨,最新由立橋人壽承租,市場消息指,月租約22萬,平均每呎約30元,較舊租金急跌68%。


中環核心地段德輔道中協成行中心地鋪及1樓,建築面積7230方呎,最新由立橋人壽承租,知情人士指出,保險公司一般承租旺區「樓上鋪」或民生區地段,進駐核心區地鋪相當罕見,只因近年鋪租一跌再跌,跌至保險公司亦足以負擔水平!上址最新月租僅約22萬,平均每呎約30元,較中藝舊月租70萬下跌約68%,更重返2005年前水平。


每月租金約22萬


  他續說,該巨鋪業主協成行意向月租40萬,最終減45%租出,儘管新租金較上一手長租客中藝急跌,不過,疫市下仍能找到租客長租,總算為市場帶來正面訊息。他又說,新租約只有2年,皆因業主不希望淡市下簽署過長的租約。


  記者現場所見,該巨鋪正在裝修中,而根據立橋人壽網站顯示,該據點日後將作為客戶服務中心,立橋人壽隸屬立橋保險集團,與立橋金融集團(旗下有銀行、證券和資產管理業務)屬關聯公司,立橋保險集團行政總裁為香港立法會財委會主席兼保險界議員陳健波;立橋銀行董事會主席章晟曼,是國際知名資深銀行家、亦是世界銀行前常務副行長,股東包括來自「一帶一路」國家和葡萄牙股東。


老牌業主協成行持有


  該巨鋪早於2012年,由專賣中國藝術工藝品的百貨公司「中藝」承租,2019年中因反修例風波而引起動亂,重創本港零售業和旅遊業,核心購物區鋪市成為重災區,中藝決定在去年初租約期滿後離場,市場消息指,最後月租約70萬,呎租約97元,鋪位交吉多時,直至去年底,口罩生產商Good Mask口罩店短租半年,每月18萬,今年5月下旬遷出,在交吉1個多月後,覓得新租客。


  至於老牌發展商協成行,旗下擁有約200萬方呎收租物業,其中,德輔道中51至57號,前身為金城銀行大廈,佔地4775方呎,樓高26層,由協成行於2003年3月以3.09億購入全幢,後來易名為協成行中心。

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