搜尋

投資者睇淡後市 西環舖撻訂損210萬工商舖按揭減辣 整體市況仍一般

即使工商舖減辣,投資者仍睇淡後市,除了蝕讓成交外,亦出現撻訂個案。西環一舖位原於5月以2,100萬成交,近日亦錄取消交易,料損失約210萬元。


西環800呎地舖 曾造2100萬


資料顯示,西環厚和街47至49號地下C舖,面積約800平方呎,現由餐廳租用。投資者於今年5月以2,100萬元購入,惟最近撻訂離場,料損失約210萬元。據悉,該名買家於去年12月購入上環荷李活道224至226號地下,涉約3,750萬元,今年4月亦取消該宗交易,料損失約375萬元。


政府放寬工商舖按揭,由按4成上調至5成,惟整體市況仍一般,個別投資者看淡後市,取消交易。例如上月初西環皇后酒店以3.1億元成交;惟消息指,買家近日決定取消交易,預計損失約3,100萬元離場。


舖市繼續減價,紅磡寶其利街1A至H地下106號舖,面積550平方呎,現時由海南雞飯餐廳租用。


紅磡舖減近3成 1900萬沽


據市場消息指,原業主以2,680萬元放售,一直不願大幅減價,近日終於讓步減價至1,900萬元沽出,減幅約29%或780萬元。以現時海南雞餐廳的月租3.6萬元計,回報只有2.3厘。


原業主在2009年12月,以680萬元買入上述舖位,持貨近11年,仍然大賺近1.8倍,帳面獲利1,220萬元。


中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,中環德輔道中19號環球大廈26樓全層,面積約10,383平方呎,意向呎租約75元。


0 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

寶聲收購九龍城舖 涉5800萬平過估值

寶聲集團持有大部分業權的九龍城獅子石道73及75號舊樓,原於去年底進行強拍,但大業主以底價過高為由,放棄參與,最終流拍收場。事隔逾半年,寶聲集團向其中一名小業主收購一個地舖,作價5800萬元,低過強拍估值約13%。 去年底強拍嫌貴終棄投 根據土地註冊處資料顯示,九龍城獅子石道75號地下連閣樓,建築面積共3200方呎,上月4日以5800萬元售出,呎價約1.81萬元。新買家為慶階有限公司,董事為寶聲集

馬亞木1.21億沽旺角車場16年升值2.5倍

近期投資市場買賣升溫,有投資老手亦趁勢沽貨,「小巴大王」馬亞木沽售旺角奶路臣街停車場,作價1.218億,新買家料回報2.5厘,物業於逾16年升值逾2.5倍。 土地註冊處資料顯示,旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場,於上月25日以1.218億成交,原業主YAN YAN MOTORS LTD,董事包括馬亞木及馬僑生等人,YAN YAN在2004年10月以3450萬購入車場,持貨逾

銅鑼灣商地中標價 高次標價逾48%

銅鑼灣大地主希慎(00014)夥拍華懋,上月以197.78億元投得,銅鑼灣加路連山道商業地皮,較次標價133.31億元,高逾48%,可見志在必得。 銅鑼灣加路連山道早前接獲6份標書,地皮由大熱門希慎夥拍華懋,以197.78億元奪得,每平方呎樓面地價約18,374元,成交價較市場估值上限高約15%,出價較市場預期好。 希慎鞏固區內地位 出價進取 地政總署昨公布,次標出價為133.31億元,即中標價較