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政府擬收回勵業街熟食市場 改商業用途涉24.7萬呎

政府擬收回觀塘勵業街熟食市場土地興建商廈,將連比鄰之公眾洗手間及休憩處,騰出約2萬平方呎用地,可建樓面24.7萬平方呎,包括至少3.8萬平方呎商場,及預留地方興建行人通道系統。


該幅用地位於勵業街跟偉業街交界,比鄰海濱道123號綠景NEO大廈,包括有45年歷史並且做過電影《無間道2》取景場地的勵業街熟食小販市場、一個公廁、垃圾站等,將會整合並重置垃圾站至九龍灣大業里,以騰出約2萬平方呎土地改劃作商業用途。


地皮估值12億至15億


地皮將會以地積比率12倍發展,可建樓面約24.7萬平方呎,其中最多20.8萬平方呎可以作寫字樓或者酒店用途,而餘下至少3.8萬平方呎則要作商業用途,將會建成海景商廈,地皮估值約12.4億至14.8億元,每平方呎樓面地價約5,000至6,000元。


地盤亦要配合規劃中的觀塘1.3公里高架行人輸送帶,地面撥出10%的面積作行人通道之用。


改劃建議早前在海濱事務委員會討論,會上有委員關注會否增加更多公共用途,甚至撥出部分樓面作為藝術、創意或文化發展,用來安置因工廈活化政策而遭逼遷的觀塘區工廈藝術團體;亦有委員關注需要預留多少空間作行人通道,擔心預留的空間不足,將會導致不少遊人擠塞在項目商場內

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