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新世界等申強拍通州街舊樓


市區土地供應匱乏,財團亦積極併購舊樓增加土儲,其中新世界發展及有關人士、就深水?通州街306至312號舊樓申請強拍,估值逾1.6億。


土地審裁處資料顯示,深水?通州街306、308、310及312號舊樓,物業樓齡約65年,樓高4層,佔地約4770方呎,地下為商鋪,新近由遠聯有限公司申請強拍,目前已集齊不少於80%業權,現餘下2伙及2個地鋪未能收購,市場估值逾1.6億。遠聯有限公司董事包括鄭慧儀(ChengWaiYeeConnie),近年為新世界收購北角皇都戲院大廈等舊樓項目。


市場估值逾1.6億


新世界今年以來已就多個項目申請強拍,包括九龍塘又一村玫瑰苑項目,地盤約38960方呎,目前已集齊約80.3%業權,餘下13伙未收購,物業估值約9.954億、另中環擺花街11至17號項目,分別集齊約81.25%及92.86%業權,面積14169方呎,項目估值逾4.09億。


最為矚目為北角皇都戲院大廈,佔地約36200方呎,集團早於2年前申請強拍該廈,目前發展增至約98%業權,目前餘下5個單位並未成功收購,於上月獲土地審裁處昨批出強拍令,底價逾47億,創歷來金額最大的強拍底價紀錄,亦較2年前申請的估值高逾53%。


若連同是次深水?通州街項目,新世界4個強拍申請項目已涉逾62.6億。同時,西營盤德輔道西331至341號項目,市傳亦以新世界或相關人士申請強拍的呼聲最高,物業估值逾3.66億。


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