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旺角上海街舖位 叫價3500萬

中細價舖交投理想,現旺角上海街舖位進行放售,叫價約3,500萬元。


租金回報約2.5厘


美聯旺舖營業董事劉啟聰表示,獲委託放售旺角上海街439至443號友榮大廈舖位,物業地下面積約800平方呎,入則閣約500平方呎,合共約1,300平方呎,業主意向售價約3,500萬元,折合呎價約26,923元。


劉氏指,上述舖位門闊約17呎,附設廁所、來去水及三相電,現由車仔麵餐廳承租,租金回報率約2.5厘。該租客已承租物業近兩年,為連鎖餐廳,租務穩健。物業對面為超級市場,同時鄰近大型購物商場朗豪坊及雅蘭中心等,齊集眾多食肆及商戶,人流暢旺。


舖位買賣方面,本年2月「舖王」鄧成波以3,568萬元,沽出油麻地砵蘭街73至73A號地下,面積1,000平方呎,呎價約3.57萬元。舖位由點心店以8萬元租用,租金回報率約2.7厘。資料顯示,鄧成波於2016年6月以3,000萬元購入,持貨近5年獲利568萬元,升值約19%。

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