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柯士甸道鋪1430萬沽61年升值48倍

受疫情衝擊,鋪市觀望氣氛瀰漫,拖累造價備受壓力。消息指,尖沙嘴柯士甸道地鋪,面積約600方呎,屬遺產貨物業,以交吉形式作價1430萬沽出,呎價約23833元,低市價約10%。


市場消息指出,尖沙嘴柯士甸道15A號柯士甸大廈地鋪,面積600方呎,屬遺產貨物業,以1430萬沽出,呎價約23833元,現址交吉,原業主於1959年以4.1萬買入,持貨61年升值48倍。土地註冊處資料顯示,上述鋪位原業主早於1959年以4.1萬購入,以聯名形式持有,並於2018年以遺產繼承人方式承接。


每呎2.38萬 低市價10%


盛匯商舖基金創辦人李根興指出,上述成交價低市價約10%,鋪位門闊約12呎、深約30呎,於去年中反修例事件萌芽前,曾以2880萬放售,該鋪內有洗手間,來去水,三相電。他續指出,該鋪位處區內較靜地點,於今年5月旁邊曾錄一單明賺暗蝕個案,當時B1號地鋪,面積約313方呎,於去年5月以1660萬買入,今年5月以1740萬沽出,料原業主實蝕離場。


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