搜尋

核心區鋪租仍受壓民生行業趁低位進駐

受疫情洗禮,鋪位市場陰霾密布,協成行指出,現今市場消費力疲弱,料核心區鋪位租金持續調整;同時,集團旗下威靈頓街巨鋪地下及地庫部分,新獲連鎖食肆承租。


 疫情重創鋪位市場,協成行董事總經理方文雄亦為市況「把脈」,他指,疫市下訪港遊客數量銳減,直言現今鋪位市場整體氣氛相當悲觀,事實上,現時市場消費力疲弱,對零售構成壓力甚大,拖累部分鋪位租金已從高位回落約5成,整體租金亦重回約5至6年前水平,料租金持續調整。


翠華舊鋪新錄承租


  同時,他亦指,隨租金從高位大幅回落,部分商戶紛趁低價洽租核心區龍頭鋪位,集團部分鋪位最近亦以短租形式租出,他強調「做生意大原則為求雙贏,若鋪位交吉對集團及本港經濟均沒有得益。」


  另外,方文雄亦指出,集團旗下中環威靈頓街香港工商大廈巨鋪,地下及地庫部分,新獲譚仔米綫承租,惟租金現階段未能透露;資料顯示,該巨鋪早前翠華餐廳以130萬承租,惟於去年3月起結業,結業前月租約130萬,該巨鋪由4層組成,總樓面約8160方呎,市傳業主以「一拆三」,月租叫價由19萬至50萬不等,呎租介乎93至122元。

12 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

建灝6.2億 奪市建局大角咀項目樓面呎價10308 擬建中小型優質商住宅

市建局昨日公布,就旗下大角咀橡樹街/埃華街項目,向建灝地產集團批出發展合約,涉6.181億元,每呎樓面地價約10,308元,稍微低於早前市場估值下限約6%。 該項目位處橡樹街89至95號(單數)及埃華街1至5號,地盤面積6,663平方呎,可建樓面約59,966平方呎,當中包括約1萬平方呎的商業樓面,及約5萬平方呎的住宅樓面。以中標價計算,每呎樓面地價約10,308元。 預計總投資額約9.48億 建

九龍城住宅地盤 鄧成波家族6億沽

鄧成波家族繼續出貨,以約6億元沽出九龍城衙前塱道一住宅地盤。 市場消息指,九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權,以約6億元成交。據悉,該物業現為一幢落成於1967年樓高6層之商住大廈,地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,實用面積合共約3.3萬平方呎。據了解,該項目由鄧成波家族持有,涉及整項目約97%業權,尚欠兩地舖便統一業權。 地盤面積約7,030平方呎,城市規劃為「住宅(甲類)2」用途,高度限制由主

林子峰5200萬沽香港仔鋪

另一方面,鋪位市場再錄投資者沽貨。據土地註冊處資料顯示,由資深投資者林子峰持有的香港仔湖北街雙號地鋪,於上月中以5200萬售出,面積920方呎,呎價約5.65萬。 原業主為兆興國際投資有限公司(FULL BILLION INTERNATIONAL INVESTMENT LIMITED),註冊董事為林子峰,於2015年以4380萬購入,持貨6年帳面獲利約820萬,期間升值近兩成。