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核心區鋪租按季跌逾4%一太:租金回落有助食肆擴張

隨着零售消費增長,加上租金高位回落,商鋪租賃趨活躍。第一太平戴維斯指出,一綫街鋪租首季按季跌幅介乎4%至6.2%,主力於民生消費商戶,趁機進駐以往難以負擔的核心區鋪,食肆擴充主導租賃市場。


第一太平戴維斯香港商舖租賃部資深董事陳澤鳴表示,今年首兩個月零售銷貨額回升,按年升幅達2.7%,為自2018年第一季以來首錄升幅,有見經濟露曙光,加上租金已回落,一綫街鋪租由2013年高位回落約69%至81%,今年首季按季再跌介乎4%至6.2%,民生消費商戶趁機進駐以往難以承租的核心區,包括時裝品牌American Eagle租下中環陸海通大廈一個約7400方呎鋪位。


鋪租較高位回落逾69%


鋪租回落,有助食肆擴充,他表示,自2017年起,儘管經歷貿易戰、反修例事件及疫市,截至去年底共25329個食肆牌照獲批,按年升4.6%。而該行自2020年以來促成65食肆租賃,半數位於非核心零售區,近半位於將軍澳、荃灣及東涌區,人口增加及家庭收入增長中的地區,最受食肆垂青。


過去一年促成65宗食肆租賃


他續說,今年首兩月整體零售銷售增長,耐用消費品銷售額在2019年及2020年,分別錄11.8%及24.4%按年跌幅,本年首兩月按年升28.1%;服裝及鞋類銷售額在連跌8個季度後(其中6季跌幅逾20%),本年首兩月按年升7.5%。民生消費成為救市主力,全因市場仍然缺乏遊客,據香港旅遊發展局數字,本年首兩月內地訪港旅客合計共有6679人,按年大跌99.7%。

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