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桂洪集團9800萬 沽灣仔舊樓全幢

有「釘王」之稱的桂洪集團最近以9,800萬元沽出灣仔聖佛蘭士街12號舊樓全幢,46年前購入價19萬元,持貨至今升值近515倍。

聖佛蘭士街屬於灣仔、近金鐘的一段短街,以數層高的唐樓為主,由於鄰近太古打造的太古廣場3期及星街住宅區,吸引不少咖啡店、酒吧、餐廳等聚集,演變成文藝小區。

現址為3層高舊樓的聖佛蘭士街12號,據土地註冊處資料顯示,在上月中以9,800萬元易手,原業主為KWAI HUNG REALTY COMPANY LIMITED,即是由已故「釘王」陳桂洪創立的桂洪集團。




持貨46年 帳面大賺9781萬

桂洪集團在1975年以僅19萬元購入該舊樓,持貨46年,帳面大賺9,781萬元,升值近515倍,相當驚人。該舊樓佔地僅900平方呎,屬「住宅(甲類)」規劃用途,以地積比率8倍計算,可建樓面約7,200平方呎,每呎樓面地價約1.36萬元。

桂洪集團由陳桂洪創立,據指因為在中環持有唐樓單位獲發展商高價收購賺得第一桶金,便開始在舊樓「落釘」。據稱曾在北角水星街以幾百萬元落釘,最終大賺逾億元,故此被外界稱為「釘王」。其後創辦桂洪集團成為中小型發展商,近期則計劃推出紅磡新盤曼翹(MANGROVE)。

至於新買家則為EVER GENIUS LIMITED,註冊董事包括鄭栢洋等,不排除今次是財團購入作重建之用。

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