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樓上燕窩莊老闆1.2億購上水鋪

 鋪位市場亦錄大手成交,據土地註冊處顯示,上水新發街44號地下連入則閣樓,於上月初以1.2億成交,以面積1500方呎計,呎價約8萬,買家為LOYAL VAST LIMITED,註冊董事為樓上燕窩莊董事侯君俠(HAU KWAN HAP)及侯君剛(HAU KWAN KONG),原業主早於1989年以260萬購入,持貨32年帳面獲利1.174億,期間升值約45倍。

  據悉,上址現由食肆以21萬承租,料買家享回報約2.1厘。據業內人士指出,上述位處上水新發街及龍琛路大單邊,惟受疫情洗禮,該街道現今吉鋪處處,料樓上燕窩莊購入該鋪作自用用途。

  事實上,侯君俠及侯君剛近期頻頻入市,資料顯示,二人於去年底以約3230萬購入尖沙嘴新港中心2座中層單位,呎價約1.56萬。

黃竹坑怡達三層2.5億易手

  黃竹坑怡達工業大廈一籃子物業,為三全層樓面,作價約2.508億易手,買家為茂華集團董事長王孝茂。

  據土地註冊處資料顯示,黃竹坑怡達工業大廈12至14樓3全層,於上月中以2.508億易手,買家茂泓投資管理有限公司,註冊董事為王孝茂,為茂華集團董事長。原業主為,為海外註冊公司,於2000年以約1557.14萬購入,持貨21年帳面獲利約2.35億,物業期間升值約15倍。

茂華集團王孝茂承接

  據從事工廈買賣的地產代理指出,上述物業總樓面約36540方呎,以易手價計,每呎造價約6863元,屬市價水平。

  據美聯工商舖資料顯示,該廈近期頻錄成交,其中,該廈高層C室,面積3345方呎,於上月以2500萬售出,呎價約7474元。

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