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永義統一紅磡舊樓業權

市區土地供應有限,發展商積極收購重建。紅磡漆咸道北舊樓昨進行強拍,由申請強拍的永義以底價3億統一業權,樓面呎價約9358元,項目料合併毗鄰地盤發展。

  該項目為漆咸道北472號至478號舊樓,永義於無對手下,以底價3億統一業權,項目佔地約3562方呎,以地積比9倍發展,可建樓32058方呎,樓面呎價約9358元。

底價三億購漆咸道北舊樓

  上述舊樓於1950年落成,消息指,發展商同時已收購毗鄰470號全數業權,料作合併發展,項目佔地面積將增至約4680方呎,可建樓面則增至4.2萬方呎,料作商住項目發展。

  第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指,紅磡區內舊樓近年頻獲發展商作收購重建,上述強拍項目配套不俗,發展潛力不俗,並認為上述強拍成交價屬市價水平,

  他亦指出,受疫情影響,今年發展商申請強拍的宗數少於去年,暫時錄約5至6宗,惟部分強拍申請陸續進入聆訊階段,故預計今年批出的拍賣令有機會多於去年。

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