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油塘盤基座舖售3.1億

舖市轉旺,發展商亦把握時機出貨,會德豐地產發展的油塘單幢項目PENINSULA EAST基座商舖,以3.1億元售出,新買家為一名廠家。


據了解,位於油塘崇耀街9號的PENINSULA EAST,基座設有3層商舖,包括地下、1樓及2樓,總建築面積約5.05萬方呎,之前以4.5億元放售,舖位在最近易手,作價約3.1億元,呎價約6139元。該商舖以交吉形式售出,市值呎租約15至20元,料回報約2.9至3.9厘。

土地註冊處資料顯示,持有上述商舖的業主為FRAMENTI COMPANY LIMITED,公司董事原為會德豐地產及有關人士,但近期已經轉為楊偉洲及邱玉英,意味物業經已易手。翻查資料,楊偉洲為一名廠家。

疫情穩定 舖位交投明顯加快


近一個月疫情明顯穩定,零售及餐飲氣氛轉好,帶動商舖交投明顯加快,由大碼至中、細碼商舖,均錄得成交。


利嘉閣(工商舖)工商舖資料顯示,2021年4月全港共錄186宗店舖買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚,較3月的158宗再升18%,連升3個月並創56個月(即逾4年半)以來新高,反映店舖市道進一步轉旺。


按物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有3個組別的登記量報升,升幅介乎15%至156%不等。當中以200萬至500萬元以內組別的登記量升幅最可觀,由前月的16宗增至上月的41宗,升幅多達1.56倍。至於2,000萬至5,000萬元以內及500萬至1,000萬元以內的2個價組別亦分別升17%至35宗。

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