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油麻地廟街舖七年賬蝕280萬

舖市交投活躍,但市場連錄早年高位入市的舖位蝕讓收場。其中,油麻地廟街一個地舖最新以800萬元沽出,原業主持貨7年,賬面虧損280萬元離場。


上述錄虧損買賣的舖位為油麻地廟街1號地下D舖,建築面積400方呎,原先以1200萬元放售,近月減至1050萬元,最終以800萬元成功賣出,呎價2萬元。該舖月租約1.6萬元,租金回報約達2.4厘。原業主於2014年3月斥資1080萬元購入,賬面蝕280萬元,貶值25.9%。

另一宗蝕讓個案為鰂魚涌海澤街1至17號海暉大廈地下D舖,建築面積為350方呎,原業主在2014年8月以1280萬元購入,最新以1129萬元沽出,呎價約3.2萬元,舖價7年間貶值151萬元或11.8%。


豫港大廈全層損手66萬離場

此外,商廈亦有損手個案,灣仔乙級寫字樓豫港大廈21樓全層,建築面積3251方呎,以3900萬元易手,呎價約11996元。賣方於2015年3月斥資約3966萬元入市,賬面蝕66萬元或1.7%。

市場指出,紅磡半島廣場20樓全層寫字樓,建築面積約26691方呎,以約1.33億元售出,呎價約5000元。單位原業主為德國零售業三大採購商之一OTTO的香港分部,該公司去年已經沽售同廈17樓全層及22樓1室至9室,連同最新成交在內,已共套現約3.32億元。

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