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洗衣店租務增 拓民生區二綫舖

新冠肺炎疫情困擾本港多時,市民由戶外回家經常替換衣物,對洗衣店需求急增,為洗衣店帶來商機。市場連錄數宗洗衣店租務,主攻民生區二、三綫街舖,有助減輕民生區街舖空置壓力。


資料顯示,上環太平山街14至14B號地下A號舖,面積約360平方呎,原本由設計公司以月租3萬元承租,日前轉由洗衣店承租,新租金每月約2.5萬元,平均呎租約69元,租金較上手租金下跌17%。


承租力不強 難支持租金向好


事實上,港人生活環境擠迫,加上近年納米樓及劏房戶湧現,曬晾衣物空間不足,因此洗衣店如雨後春筍迅速增加,主攻新盤落成量高的地區。不過,值得留意的是,洗衣店主攻街坊生意,承租力並不高,最新市場亦錄得多宗相關租賃個案,平均呎租介乎44至69元,故難以支持整體舖位租金回穩,最多只能減輕民生區街舖空置壓力。


另外,柴灣小西灣18號地下01號舖位,面積約460平方呎,剛獲洗衣店續租,月租約3萬元,平均呎租約65元,續租租金與上一份租約持平。其次,西環西邊街2B號地下亦獲洗衣店續租,面積約400平方呎,月租約1.75萬元,平均呎租約44元。


美聯旺舖營業董事盧駿傑表示,洗衣店行業一向承租力不高,加上對承租舖位有特定需求,包括需安裝數部洗衣機和乾衣機、用電量高,以及來去水位有一定要求,因此市場上適合的舖位並不多。


盧駿傑又指出,近年香港人居住的空間愈來愈狹窄,並非每個家庭都可以添置洗衣機,故洗衣店向來有穩定客源,尤其在民生及舊樓群較多的地區,並認為社會對此行業長遠仍有需求。

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