搜尋

海防道地舖23萬租 較高峰期跌77%

核心區漸現長租個案,海防道地下一舖位,獲零售店以約23萬租用。該舖於2015年高峰期,米蘭站曾以102萬租用,現租金跌約77%。


獲零售長租客承接 呎租258


市場消息指,尖沙咀海防道31號地下租出,該舖面積約890平方呎,以每月約23萬元租出,呎租約258元。消息稱,新租客為零售店,經營珠寶生意。該舖對上租客為售賣影音產品的節拍鐳射影視快線,去年中以短租形式租用,每月約10萬元,如今舖位獲長租客承接,故影音店遷出。


翻查資料,該舖於1997年曾由許留山以16.7萬元租用,而踏入2013年舖市高峰期,物業由米蘭站租用,2015年時月租高見102萬元,其後零售轉弱,米蘭站遷出並由藥房頂上,月租跌約50餘萬元。按此成交計,最新租金較對上長租跌約5成,若與高峰期比較,跌幅更高見77%。


本港疫情緩和,零售商見租金大幅下跌,最近租舖意慾提高。以尖沙咀海防道為例,去年市況最慘淡時,地段逾三分之一為吉舖,或由短租店、散貨場租用。單計近兩個月,地段已錄得最少4宗長租個案,涉及地段47號地下,面積約550平方呎,獲7-11便利店租用,近日正式開業。新租金較舊租低約65%,屬地段近10年首錄便利店租地舖個案。


舖位買賣方面,消息指,西環德輔道西343均益大廈二期地下舖位,面積約200平方呎,以約890萬元易手。據悉,原業主於2012年以約1,223萬元購入,持貨9年,帳面蝕約333萬元,蝕幅達27%。

3 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

寶聲收購九龍城舖 涉5800萬平過估值

寶聲集團持有大部分業權的九龍城獅子石道73及75號舊樓,原於去年底進行強拍,但大業主以底價過高為由,放棄參與,最終流拍收場。事隔逾半年,寶聲集團向其中一名小業主收購一個地舖,作價5800萬元,低過強拍估值約13%。 去年底強拍嫌貴終棄投 根據土地註冊處資料顯示,九龍城獅子石道75號地下連閣樓,建築面積共3200方呎,上月4日以5800萬元售出,呎價約1.81萬元。新買家為慶階有限公司,董事為寶聲集

馬亞木1.21億沽旺角車場16年升值2.5倍

近期投資市場買賣升溫,有投資老手亦趁勢沽貨,「小巴大王」馬亞木沽售旺角奶路臣街停車場,作價1.218億,新買家料回報2.5厘,物業於逾16年升值逾2.5倍。 土地註冊處資料顯示,旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場,於上月25日以1.218億成交,原業主YAN YAN MOTORS LTD,董事包括馬亞木及馬僑生等人,YAN YAN在2004年10月以3450萬購入車場,持貨逾

銅鑼灣商地中標價 高次標價逾48%

銅鑼灣大地主希慎(00014)夥拍華懋,上月以197.78億元投得,銅鑼灣加路連山道商業地皮,較次標價133.31億元,高逾48%,可見志在必得。 銅鑼灣加路連山道早前接獲6份標書,地皮由大熱門希慎夥拍華懋,以197.78億元奪得,每平方呎樓面地價約18,374元,成交價較市場估值上限高約15%,出價較市場預期好。 希慎鞏固區內地位 出價進取 地政總署昨公布,次標出價為133.31億元,即中標價較