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深水埗舖2600萬售 回報約3.1厘

中細碼舖交投保持,消息指,深水埗元州街158號地下,面積約750呎,以約2,600萬元易手,舖位由甜品店以每月約6.7萬元租出,回報率約3.1厘。


另外,北角和富道114至126號地下,約1,400平方呎,以約2,800萬元易手,回報率約3.1厘。原業主2004年11月以600萬元買入,持貨17年,獲利約2,200萬元。


藥房搶復甦機遇 續租個案增


本港第4波新冠肺炎疫情料應完結,市場憧憬中港兩地可在下半年恢復通關,加上市場租金回落,令一些具實力的藥房傾向選擇續租,靜待市場復甦的機遇。而近期市場上錄得多宗藥房續租個案,大部分主要集中在民生區,而平均呎租介乎50至184元。


據資料顯示,新界沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G15號舖位,面積約1,717平方呎,月租約18.5萬元,平均呎租約108元,續租租金上升約14.9%。


屯門舖位 續租貴14.3%


而屯門區亦錄得續租個案,屯門仁政街2至4號年旺樓地下3號舖位,面積約850平方呎連同閣樓600平方呎,以及天井135平方呎,月租約8萬元,平均呎租約50元,續租租金上升約14.3%。


另外,傳統民生區九龍城亦錄得藥房續租個案,九龍城衙前圍道118號地下舖位,面積約1,578平方呎連同閣樓800平方呎,月租約13萬元,平均呎租約55元,續租租金下跌約7.1%。


受疫情影響訪港旅客驟降,以往依靠旅客支持的藥房業亦逐步遷離核心旺區。美聯旺舖營業董事董富表示,近期所見愈來愈多藥房遷移至北區,包括沙田、荃灣及屯門等地區,主要因為上述地區的租金較一綫核心區便宜接近一半,並指現時本港民生消費難以完全支撑藥房的日常營運,相信藥房此舉是為減低支出及成本,等待中港兩地恢復通關後,市場爆發的巨大復甦機遇。

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