搜尋

漢口道地鋪8000萬易手

近期鋪市升溫,投資者頻出手,尖沙嘴漢口道一個地鋪,剛以約8000萬易手,物業交吉交易,原業主為長情業主,持貨逾半世紀,物業升值284倍。


上址為漢口道44號漢威大廈地下A號鋪,建築面積約1000方呎,現址交吉,以8000萬易手,平均呎價8萬,原業主早於1968年以28萬購入鋪位,及後於2012年由陳英鴻及陳英圖,以遺產承繼人身份接手,今番沽售,物業於53年升值284倍或7972萬。


半世紀升值284倍


有代理指,疫市下核心區鋪位出租不易,惟當疫市一過,估計月租20萬,回報逾3厘。該鋪前租客澳門手信食品店鉅記,於2013年以月租約35萬承租,較舊租金約26.6萬升約30%。


今年2月,祥益地產汪敦敬購入位處毗鄰、漢威大廈地下B號鋪,建築面積約1000方呎,作價8380萬,B號鋪位處單邊,感覺開揚。


盛滙商舖基金創辦人李根興指出,旺角窩打老道73號D盛馬苑低層地鋪連一樓寫字樓,以約5700萬成交,鋪位成交價為5000萬,以面積2650方呎計,呎價約18868元,該鋪由茶餐廳以每月13.8萬承租,租約期至明年11月,料回報約3.3厘。


李根興評論,上述成交位門闊17呎,深約100呎,屬罕有供應,並連一樓寫字樓,周邊人流不俗,成交價低市價約兩成。


土地註冊處資料顯示,上址鋪位原業主於1999年以4020萬購入,持貨約22年,帳面獲利約980萬,期間升值約24%。

2 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

銅鑼灣商地中標價 高次標價逾48%

銅鑼灣大地主希慎(00014)夥拍華懋,上月以197.78億元投得,銅鑼灣加路連山道商業地皮,較次標價133.31億元,高逾48%,可見志在必得。 銅鑼灣加路連山道早前接獲6份標書,地皮由大熱門希慎夥拍華懋,以197.78億元奪得,每平方呎樓面地價約18,374元,成交價較市場估值上限高約15%,出價較市場預期好。 希慎鞏固區內地位 出價進取 地政總署昨公布,次標出價為133.31億元,即中標價較

鄧成波家族沽油麻地商住樓

鋪王」鄧成波家族連環沽貨,消息指,由該家族持有的油麻地上海街全幢商住物業,作價逾1.8億易手,持貨5年帳面蝕讓逾千萬,幅度約6%,該家族於過去一個月內連環沽出約19項物業,套現近18億。 市場消息透露,「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢,以約1.838億易手,總樓面約13592方呎,呎價約13523元,本報就上述消息向陞域集團作出查詢,該集團發言人表示不作評論。 作價逾1.8

The Sharp八年貶值1414萬

市場亦錄工商舖蝕讓成交,銅鑼灣銀座式商廈The Sharp 27樓全層,建築面積約1580方呎,市場指以3800萬元易手,呎價24051元。單位由香港明記製造董事長葉泰海於2013年1月以5214萬元入市,逾8年賬面蝕1414萬元或27.1% 工商舖市況 長沙灣連沽3舖呎價兩萬 二線民生區域繼續錄得街舖成交。長沙灣青山道連錄3宗舖位買賣個案,成交價合共約8,400萬元,平均成交呎價逾兩萬元。 投資