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灣仔灣景中心大廈 財團進行併購

市區項目重建價值備受看好,土地註冊處資料顯示,灣仔灣景中心大廈近期錄多宗公司名義入市個案,其中有台灣資金以7,700萬購入10個單位,相信正有財團對該廈進行併購。


土地註冊處資料顯示,灣仔灣景中心大廈B座高層7室,實用面積357平方呎,近日剛以858萬元易手,呎價24,034元,直逼同區銷售中新盤。登記買家為AURORA VOYAGE LIMITED屬於1間海外註冊公司,背景相當神秘。而該公司於2018年開始先後購入同屋苑3個單位,涉資約2,568萬元。


近日高層357呎 858萬元易手


事實上,除了上述財團外,市場尚有另外多家公司在併購單位,例如宇聯國際有限公司於2018年開始,先後購入10個單位,成交價介乎659萬至835萬元,涉資共7,700萬元。最新一宗為灣景中心大廈C座中層5室,今年5月以659萬元購入。公司註冊處資料顯示,公司董事包括林志明、林淑嬌,2人均持有台灣護照,故入市須支付買家印花稅稅額達2,310萬元。


兩年暫30買賣 大部分須付辣稅


灣景中心大廈二手買賣並不活躍,2018年至今約30宗買賣,但大部分由公司名義購入,全部須支付30%辣招稅。其中一間叫VANORA LIMITED的公司,2018年初以1,460萬元購入兩個單位,公司董事包燕飛,與華潤物業總經理同名。


資料顯示,灣景中心大廈於1979年落成,一共有3座大廈共936個單位,而A座由華潤集團持有現為木棉花公寓,屬於服務式住宅,而B、C座則由散業權持有,相信財團要花較長時間才能併購成功。


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