搜尋

環沽嘉峰臺地鋪平均每呎8850元六年升值40%

正八集團主席廖偉麟近年鎖定中短綫買賣,大手購入商廈、商場等物業,然後伺機拆售,最新連環沽售嘉峰臺3個地鋪,平均每呎約8850元,持貨6年,物業升值40%,新買家收取逾3厘回報。廖氏表示,民生地段及商場鋪位,有消費力支持,投資回報穩定。

廖偉麟表示,於2015年購入的嘉峰臺商場,陸續拆售,最新將地下1個近5000方呎大鋪,拆售3個鋪位,並旋即沽售2個,每個不足1000萬,由投資者承接,該2個鋪位分別由代理行承租,租賃穩定,新買家可享回報逾3厘。

廖偉麟:民生商場獲垂青

  據了解,牛池灣嘉峰臺地下5號鋪,建築面積4965方呎,兼且可租予3名租客,拆細後5A、5B及5C鋪,其中,5A號及5B鋪分別以950萬及978萬易手,平均每方呎約8850元,新買家分別可收取3.15厘及3.5厘回報。新成交價對比該商場集團於2015年6月購入價,於近6年間,整體約有40%升幅。

  上月,他亦沽出該商場地下3號鋪,作價2418萬連租約成交,租客為一家茶餐廳,月租約7.15萬,新買家料可享回報約3.5厘。

料買家享逾三厘回報

目前,該商場最後一個鋪位,為5C號鋪,建築面積約2785方呎,適合乾濕貨及零售行業,亦有準買家洽商,有望於短期內沽出。

  2006年至今,廖偉麟做過逾200宗買賣,近年代表作包括2018年11月以2.3億沽售海富中心單位,呎價35647元,創該廈歷史新高,記錄保留至今,物業購入價1.84億,持貨半年輕鬆獲利4600萬。他表示,2018年商廈高位時,買家勇猛樂觀,他大手沽貨,成為市場上最大賣家。

  他入貨短炒,從不急於出貨,只會伺機出貨,3年前以1.95億購入荃灣有線電視大廈30樓全層,平均呎價5000多元,近日趁市好拆售,部分單位呎價高達6600元。

15年來做200宗買賣

  廖偉麟母親廖湯慧靄旗下紀惠集團,坐擁逾400億資產,包括持貨數十年收租的豪宅及甲廈。而他則於2015年創立正八集團,專攻中短綫買賣,公司名字紀念其父親。

2 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

豉油街地鋪6000萬易手

近期鋪位交投熾熱,有業主趁勢沽售自用鋪,旺角豉油街一個地鋪,建築面積約500方呎,以6000萬易手,新買家料回報2.5厘。 31年升值8.3倍 上址為豉油街50號富達大廈地下07號鋪,建築面積約500方呎,門闊約16呎,深約20呎,由業主大通藥房售後租回,月租16萬全包,租期2年,新買家料回報2.5厘。 上址原業主於1990年8月以640萬買入,持貨31年帳面獲利5360萬,物業升值8.3倍。

老牌家族放售物業共22項意向價3.12億

近期市況不俗,市場有投資者趁勢放售一籃子物業合共22項,包括住宅、地鋪、地廠及工廈單位,遍布港九新界,意向價共約3.12億。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,是次放售涉及共22個物業,3個地鋪、1個地廠及3個工廈、包括15個住宅,總面積逾30000方呎。其中,黃大仙鳳德道13至21號鳳寧樓3個相連地鋪,面積逾2700方呎,屬於民生區,現時租客為著名川菜館詠藜園。 黃大仙鋪由詠藜園承租 荔

美聯:逾億元工商鋪交投增

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月份工商鋪註冊共錄得644宗,當中錄13宗過億元成交,數字為近20個月以來最高。該行認為,隨着本港「清零」,加上資金尋找出路,後市註冊量值料繼續平穩發展。 上月錄13宗逾億元買賣 7月份工商鋪各板塊註冊宗數均錄按月下跌。工廈及商廈分別最新報363及121宗,按月減少2.7%及0.8%。商鋪註冊量亦按月跌15.3%,最新錄160宗。7月份整體註冊宗數為6