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疫市需求升 零食店搶租據點

新冠肺炎疫情困擾本港多時,市民留家抗疫對零食需求上升,為零食銷售行業帶來商機。近期市場錄得多宗零食店租賃個案,主攻民生區地舖,平均呎租介乎50至150元,為民生區商舖租賃市場帶來生氣。


事實上,零食產品種類繁多,消費豐儉由人,加上疫症下市民未能外遊,都較願意花費購買一些外國產地的零食,因此長期有一班不同年齡層的「捧場客」,故零食店可算是商舖租賃市場的常客,過去一直搶租遊客區優質舖點,疫情下內地遊客數量急跌,零售店轉攻民生區地舖。


資料顯示,元朗新近錄得數宗零食店的承租個案,元朗壽富街29號興隆中心地下16號舖,面積約650平方呎,獲零食店承租,月租約7萬元,平均呎租約108元,租金較上手時裝店月租11.5萬元,下跌39%。


元朗大馬路舖 11萬租跌4.3%


而新界元朗大馬路元朗段73號地下舖,面積約1,050平方呎,同樣獲零食店承租,月租約11萬元,平均呎租約105元,租金較上手家庭電器店下跌約4.3%。


另一方面,香港仔錄得另一間連鎖零食店續租,香港仔華貴道3號華貴商場地下02號舖位,面積約628平方呎,月租約3.15萬元,平均呎租約50元,續租租金上升約5%。


美聯旺舖區域營業董事張殷焌表示,受惠租金回落及吉舖數目上升帶動下,吸引愈來愈多零食店趁機四出尋找合適舖位承租,並指會首選觀塘、油尖旺等傳統的區分。他續指,在疫情影響下,「民生系列」行業,包括零食店經營較少受拖累,加上此行業仍有增長空間,估計零食店將會繼續承租合適舖位,並會首選舖門寬闊和大面積的舖位。




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