搜尋

疫情持續 大手買賣仍淡靜

疫情衝擊投資氣氛,踏入8月份,整體大額買賣宗數偏少,相信在疫情未受控下,大額成交仍難反彈。


受疫情影響,上半年大額投資買賣市場非常淡靜,而8月份情況未有改善,僅有個別業主大幅降價,獲投資者承接。消息指,佐敦彌敦道同昌商業大廈全幢,以約5.1億易手。物業位於彌敦道221至221A號,比鄰區內指標商廈之一的莊士倫敦廣場。物業於1986年落成,樓高16層,地盤面積約3,107平方呎,總樓面約34,178平方呎。地下設兩舖位,現由化粧品及家品店租用,樓上作半零售商廈用途,每層面積近2,000平方呎,租客多為時裝批發。全幢物業每月租金收入約140萬元,以5.1億元成交價計,呎價僅約1.5萬元,回報率約3.3厘。新買家為內地投資者。


同昌商廈 減價近半沽


據悉,原業主於兩年前放售,叫價近10億元,若以5.1億元成交價計,減價近半。原業主為「鞋王梁」梁日昌或有關人士,於2004年以1.82億元購入,料可獲利近3.3億元。是次同昌商業大廈易手,為今年首宗全幢商廈成交。


工廈方面,葵豐街47號至51號全幢凍倉,以3.25億元轉售,登記買家為HSBC LIFE(PROPERTY)LIMITED,為滙豐旗下的子公司,原業主為安得利香港餐飲,早於1977年以1,087萬元購入上述物業,持貨43年,易手帳面賺3.14億元。據了解,項目總樓面約65,062平方呎,以3.25億元成交價計,呎價約4,995元。原業主早年購入作凍倉之用,料售後租回。據悉,項目佔地段業權約53%,故暫未能自行重建,料先作收租之用。

0 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

建灝6.2億 奪市建局大角咀項目樓面呎價10308 擬建中小型優質商住宅

市建局昨日公布,就旗下大角咀橡樹街/埃華街項目,向建灝地產集團批出發展合約,涉6.181億元,每呎樓面地價約10,308元,稍微低於早前市場估值下限約6%。 該項目位處橡樹街89至95號(單數)及埃華街1至5號,地盤面積6,663平方呎,可建樓面約59,966平方呎,當中包括約1萬平方呎的商業樓面,及約5萬平方呎的住宅樓面。以中標價計算,每呎樓面地價約10,308元。 預計總投資額約9.48億 建

九龍城住宅地盤 鄧成波家族6億沽

鄧成波家族繼續出貨,以約6億元沽出九龍城衙前塱道一住宅地盤。 市場消息指,九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權,以約6億元成交。據悉,該物業現為一幢落成於1967年樓高6層之商住大廈,地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,實用面積合共約3.3萬平方呎。據了解,該項目由鄧成波家族持有,涉及整項目約97%業權,尚欠兩地舖便統一業權。 地盤面積約7,030平方呎,城市規劃為「住宅(甲類)2」用途,高度限制由主

林子峰5200萬沽香港仔鋪

另一方面,鋪位市場再錄投資者沽貨。據土地註冊處資料顯示,由資深投資者林子峰持有的香港仔湖北街雙號地鋪,於上月中以5200萬售出,面積920方呎,呎價約5.65萬。 原業主為兆興國際投資有限公司(FULL BILLION INTERNATIONAL INVESTMENT LIMITED),註冊董事為林子峰,於2015年以4380萬購入,持貨6年帳面獲利約820萬,期間升值近兩成。